Le niveau des acquisitions 2022 de la filiale du groupe Paref est de 65% supérieur à celui de 2021. Ses actifs gérés hors de France dépassent désormais le milliard d’euros. Bilan 2022.
« De nombreuses acquisitions de qualité ont été réalisées ces derniers mois… », estime Anne Schwartz, directrice générale de Paref Gestion, dans un communiqué daté du 17 janvier dernier. La filiale du groupe Paref annonce un volume record d’opérations menées pour le compte de ses différents véhicules sous gestion : plus de 277 M€. Soit 65% de plus qu’en 2021 (168,6 M€).
Paref Gestion : des acquisitions à l’international, en phase avec sa démarche ESG
Ces acquisitions ont principalement été menées à l’international. Ce qui permet au gestionnaire d’afficher un niveau d’actifs gérés hors de France qui « dépasse le milliard d’euros ». Elles sont en outre, rappelle Paref Gestion, « en ligne avec nos convictions en matière d’investissement responsable ». L’ensemble du groupe Paref s’est en effet radicalement engagé dans une démarche ESG. Dans le cadre de son plan « Create MORE », encore accentuée en juillet dernier avec la nomination d’un comité dédié. Une démarche déjà récompensée par l’obtention du label ISR par la SCPI Interpierre France, en juin 2022. Même si le gestionnaire ne le précise pas, à ce niveau, l’essentiel des opérations d’achat ont été réalisées pour le compte des SCPI de Paref Gestion.
Les SCPI Paref Gestion ont essentiellement investi en Allemagne
« Essentiellement en Allemagne. Mais également aux Pays-Bas et en Pologne », détaille toutefois le gestionnaire. Ce dernier a effectivement annoncé au cours de l’exercice écoulé plusieurs acquisitions d’envergure. En mai, la SCPI Interpierre Europe Centrale finalisait l’acquisition d’un actif situé à Cracovie, en Pologne. D’un montant d’environ 20 M€, et d’un rendement initial de l’ordre de 6,5%, cette opération permettait à la SCPI de doubler la taille de son patrimoine. Un peu plus tôt dans l’année, c’est la SCPI Novapierre Allemagne 2 qui mettait la main sur un portefeuille de deux retail park en Allemagne. Plus précisément en Rhénanie-du-Nord et en Bade-Wurtemberg. Ainsi que sur un autre actif du même type, situé quant à lui Naila, en Bavière. Ces acquisitions étaient alors financées par une ligne de crédit de 90 M€.
Forte collecte en 2022 pour Novapierre Allemagne 2
L’intégration de ces 3 nouveaux actifs conduisait à « une augmentation de la valeur du fonds de 42%. Et à une hausse du revenu total de 33% », expliquait alors Paref Gestion dans le bulletin du 2e trimestre de Novapierre Allemagne 2. Cette dernière devait en outre encore ajouter 4 nouveaux actifs « d’ici la fin de l’année », précisait le bulletin du 3T. Sachant qu’à cette date, 6 autres actifs étaient déjà « sous exclusivité ». Novapierre Allemagne 2 est d’ailleurs la SCPI qui a le plus collecté au cours de l’exercice écoulé. Paref Gestion n’a pas encore divulgué les chiffres 2022. Mais, selon les données de l’IEIF au 30 septembre, la SCPI dédiée aux marchés allemands affichait déjà, sur les neuf premiers mois de l’année, une collecte nette de plus de 100 M€. Soit plus de trois fois son score de 2021 (28 M€)…
Politique ISR, clef de voûte des actions de Paref Gestion
Des chiffres corroborés par les résultats trimestriels de Paref, publiés fin octobre. Lesquels créditaient la filiale gestion d’actifs d’une hausse de 108%, sur neuf mois glissants, des commissions de souscriptions. Des résultats qui poussent Paref Gestion à l’optimisme. « Les succès enregistrés en 2022 nous permettent d’envisager sereinement le début de l’année 2023 », note en effet Sophie Bourguignon, directrice de la gestion des fonds et des acquisitions de Paref Gestion. En rappelant la feuille de route du gestionnaire « pour les mois et les années à venir » : l’élargissement progressif de la politique ISR à l’ensemble des fonds gérés…
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A propos du groupe Paref(i)
Au 30 juin 2022, Paref gère 2,9 milliards d’euros d’actifs. Le Groupe se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires. Investissement, au travers de la société immobilière SIIC PAREF principalement dans l’immobilier d’entreprises en région parisienne (0,2 Md€ de patrimoine). Et gestion pour compte de tiers au travers de Paref Gestion (2,0 Mds€), société de gestion agréée par l’AMF et PAREF Investment Management (0,7 Md€). Paref est une société foncière SIIC, cotée sur le compartiment C de Euronext Paris.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société.
