Novaxia Investissement annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Novaxia NEO à Saragosse, cinquième ville d’Espagne. L’actif, un hôtel de 2 696 m² situé dans le centre historique, offre un rendement de 7,57 % acte en main et s’inscrit dans une stratégie de diversification sectorielle et géographique.
Un actif hôtelier au rendement élevé
L’hôtel VTZ El Príncipe, classé 3 étoiles, comprend 45 chambres, un restaurant, une salle de sport et des espaces commerciaux. Il est exploité par Grupo VTZ Alojamientos dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans sans franchise, assurant une visibilité sur les revenus. Ce bien renforce la présence de Novaxia NEO en Espagne, qui représente désormais 8 % de son allocation, aux côtés d’actifs situés à Madrid, Barcelone et Valence.
Une approche patrimoniale et durable
Alignée sur sa politique ISR labellisée (Article 9 SFDR), la SCPI prévoit d’investir plus de 200 000 € pour améliorer la performance énergétique de l’actif. Cela inclut notamment l’installation de capteurs iQspot et le remplacement des menuiseries. Sur dix ans, ces travaux permettront d’éviter l’émission de 550 tonnes de CO₂.
Un positionnement stratégique
Situé dans une zone touristique prisée et à proximité du Palais des Congrès, l’établissement bénéficie d’un taux d’occupation de 90 %. Il contribue ainsi à la performance long terme de la SCPI, qui affiche un TRI de 7,03 % sur cinq ans au 31 mars 2025 et un taux de distribution de 6,01 % en 2024.
Une acquisition cohérente avec la stratégie de Novaxia NEO
Cette opération illustre la capacité de Novaxia NEO à saisir des opportunités à fort rendement dans des localisations européennes dynamiques. Elle s’inscrit dans une stratégie d’investissement alliant performance financière, résilience locative et exigence ESG. Elle conforte également la vocation de Novaxia NEO à capter de la valeur durablement dans un univers de placement sans frais de souscription.
