Atland Voisin annonce le lancement d’Epargne Pierre Europe. Cette nouvelle SCPI décline à l’échelle européenne la stratégie qui a fait le succès d’Epargne Pierre sur les marchés régionaux français. Focus.
« La stratégie Epargne Pierre Europe consiste à appliquer les leviers qui ont fait la réussite d’Épargne Pierre en France », explique Atland Voisin dans le communiqué annonçant le lancement de sa nouvelle SCPI. Comme son aînée, Epargne Pierre Europe visera en priorité des actifs de taille unitaire réduite. Elle se positionnera sur tous les secteurs immobiliers tertiaires. Et en privilégiant les métropoles et les marchés régionaux. Mais, cette fois, au niveau de la zone euro.
Déclinaison européenne de la stratégie d’Epargne Pierre
Epargne Pierre Europe bénéficiera donc aussi des techniques de gestion qui ont assuré la régularité des performances d’Epargne Pierre. Maximisation de la diversification sectorielle, évidemment. A laquelle s’ajoutera celle de la diversification géographique. Maximisation de la mutualisation et du couple rendement-risque, induit par la granularité du portefeuille. Et mise en œuvre d’une gestion d’actifs « active » et d’une gestion locative qualitative. Afin « d’optimiser la régularité des flux de revenus et la valeur à long terme », comme le rappelle Atland Voisin. Ce positionnement permet au gestionnaire d’afficher un objectif de Taux de Distribution annuel dans le haut de la fourchette du marché. Entre « 5% et 5,50%, brut de fiscalité », précise Atland Voisin.
Profiter des opportunités sur les marchés immobiliers européens
Le gestionnaire s’affirme en effet convaincu par l’attrait des marchés immobiliers européens sur le long terme. A court terme, il anticipe en outre une évolution des conditions de marché « qui devraient faire émerger des opportunités », comme le rappelle Jean-Christophe Voisin, le président d’Atland Voisin. Et plus particulièrement pour les investisseurs « capables de déployer des fonds propres avec une grande réactivité ». Une catégorie qui inclut bien évidemment les SCPI. Et notamment celles gérées par Atland Voisin qui, tirées par le vaisseau amiral Epargne Pierre, ont déjà collecté -en collecte nette[1]– près de 400 M€ sur les neuf premiers mois de l’année 2022… Ces opportunités, Epargne Pierre Europe a d’ailleurs déjà commencé à les saisir.
Déjà deux actifs en portefeuille pour Epargne Pierre Europe
La SCPI, juridiquement ouverte au public depuis le 15 novembre dernier, a procédé à ses premières acquisitions. L’une en Espagne, où Atland Voisin dispose d’équipes locales. L’autre aux Pays-Bas. L’actif espagnol est un supermarché Dia en pied d’immeuble, situé dans un quartier résidentiel de Barcelone. Aux Pays-Bas, il s’agit d’un actif mixte de bureaux et d’activités. Situé quant à lui entre Rotterdam et La Haye. Il est occupé par « un locataire de renommée internationale de matériel dentaire », le groupe Dentsply. Celui-ci est engagé pour six ans. Ces deux actifs, précise Atland Voisin, « ont des rendements immédiats à l’acquisition significativement supérieurs à l’objectif de Taux de Distribution ».
Prix de souscription : 200 €
Épargne Pierre Europe, qui « répond aux demandes » des partenaires CGP d’Atland Voisin, affiche un prix de souscription de 200 €. Assorti d’un minimum, pour une première souscription, de 30 parts (6 000 €). Le délai de jouissance des parts est réduit à 4 mois pour les souscriptions opérées avant le 31 mars prochain. Au-delà, il passera à 6 mois. Epargne Pierre Europe vise l’obtention du label ISR – déjà attribué à Epargne Pierre – à l’horizon de 6 mois.
Lire aussi
Quels rendements pour les SCPI Atland Voisin en 2022 ?
SCPI : Taux de Distribution moyen prévisionnel de 4,50% pour 2022
La SCPI Epargne Pierre publie son premier rapport extra-financier
Atland Voisin : la SCPI Immo Placement rouvre son capital
« ISR, ce que nous avons dit, ce que nous avons fait… » – Jean-Christophe Antoine, Atland Voisin
SCPI Atland Voisin : des rendements compris entre 4,85% et 5,53% en 2021
A propos d’Atland Voisin(i)
Pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d’Immo Placement dès 1968, Atland Voisin gère plusieurs SCPI (pour le compte de plus de 43 000 associés) et des fonds professionnels en immobilier d’entreprise, qui représentent 3,3 Mds € de patrimoine immobilier sous gestion au 30 septembre 2022. Atland Voisin est filiale d’Atland.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société.
[1] Source : IEIF.
