Perial AM annonce un volume record de transactions en 2022, et un rendement moyen à l’acquisition proche de 5%. Les actifs sous gestion de ses seules SCPI atteignent 6 Md€. Focus.
Perial AM « a porté le montant total de ses actifs sous gestion à plus de 6,4 Md€ » en 2022, explique le gestionnaire dans un communiqué. En rappelant que l’objectif est toujours de franchir le cap des 7 milliards fin 2023…
Plus d’un milliard et demi de transactions en 2022 pour Perial AM
L’an dernier, Perial AM a réalisé un volume record de transactions. Plus de 1,5 Md€, annonce-t-il. Dont plus de 1,3 Md€ d’acquisitions, en partie financées par des emprunts « verts ». Le gestionnaire a ainsi acquis, pour le compte de ses fonds sous gestion – essentiellement ses SCPI et SCI -, 28 immeubles. 12 en France. 16 en Europe. Perial AM souligne notamment l’achat de la tour La Marseillaise, à Marseille, pour plus de 200 M€. C’est « l’investissement de bureaux en régions le plus important en 2022 », précise le gestionnaire. En Europe, Perial AM est désormais présent dans huit pays. Les opérations menées l’an dernier ont porté sur des actifs en Allemagne, en Espagne, en Belgique. Et, pour la première fois, au Portugal, avec l’achat d’une résidence seniors.
Un rendement à l’acquisition proche de 5% en 2022
Point important : le rendement moyen net à l’acquisition des investissements 2022 est de « 4,9%, avant effet de levier », indique Perial AM. Les acquisitions 2022 sont donc « relutives » pour l’ensemble des fonds gérés. Autrement dit, elles améliorent le rendement potentiel des différents véhicules sous gestion. Côté cessions, le gestionnaire annonce un montant de 170 M€. Répartis entre une trentaine d’actifs. Et ayant généré plus de 35 M€ de plus-values immobilières. « Ces cessions d’actifs s’inscrivent dans la stratégie d’arbitrage et de rotation du patrimoine », rappelle Perial AM. Ce dernier, dans le sillage de sa stratégie ESG historique, se concentre plus que jamais sur les immeubles de qualité « à fort potentiel ». Et situés dans les grandes métropoles européennes. En restant toujours aussi « vigilant » quant à la qualité financière et extra-financière des actifs ciblés.
Taux de Distribution 2022 prévisionnels pour les SCPI de Perial
Perial AM gère, rappelons-le, 4 SCPI (PF Hospitalité Europe, PFO, PFO 2, PF Grand Paris). A elles seules, ces dernières se partagent un patrimoine de 6 Md€. Selon leurs derniers bulletins trimestriels, elles devraient afficher en 2022 des Taux de Distribution compris entre 3,50% (fourchette basse de l’estimation pour PF Hospitalité Europe) et 5,15% (fourchette haute de l’estimation pour PFO). Résultats finaux dans quelques semaines.
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A propos de Perial AM(i)
Perial Asset Management gère plus 6,3 milliards d’euros au 31/12/2022, distribue des produits SCPI, OPPCI et SCI par l’intermédiaire des CGP, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels. Perial Asset Management gère plus de 500 immeubles, plus de 1 200 entreprises locataires pour le compte de ses plus de 40 000 associés, porteurs de parts de SCPI, OPPCI et SCI.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société.
