Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    vendredi 23 mai
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Actualité
    logo

    Risques à l’horizon : que faire ?

    Par Guy Marty10 février 20193 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email
    https://www.pierrepapier.fr/wp-content/uploads/2019/02/Le-billet-de-Guy-Marty-Risques-Ã-l-horizon-que-faire.mp3 Bonjour,

    Rien ne va plus !

    Ce sont les mots du croupier, à la roulette, avant que le suspense ne commence pour les joueurs. C’est aussi ce que nous disent, jour après jour les experts et les media.

    Il me semble que pour interprêter la situation actuelle, la comparaison avec le casino n’est pas dénuée de fondement, et ceci pour deux raisons.

    – D’abord pour prévoir, il faut une certaine visibilité. Or en matière d’économie, nos instruments d’observation ne marchent plus.

    Nous avons entendu récemment les organismes les plus réputés réviser leurs prévisions de croissance pour l’Europe de 1,9 à 1,8 %. Terrible ! Mais ce qui est terrible surtout c’est que la croissance est mesurée statistiquement par l’évolution du PIB, le Produit Intérieur Brut. Or celui-ci a été conçu
    1 – pour des économies industrielles et
    2 – des économies avec des frontières relativement fermées : il n’est donc pas franchement adapté à l’économie d’aujourd’hui majoritairement tertiaire et mondialisée.

    Ainsi Google, dont le chiffre d’affaire annuel avoisine les 100 milliards de dollars – près de 4 % du PIB de la France ! – ne figure pas dans le calcul du PIB. Facebook non plus, d’ailleurs, ni Twitter ni bien d’autres : c’est simple, ils sont gratuits pour les internautes. Certes, leur chiffre d’affaires correspond aux dépenses des annonceurs qui, eux, sont dans le calcul du PIB. Pour le dire plus simplement,

    c’est comme si pour mesurer la température d’une personne, on mettait le thermomètre sur le lit pour savoir de combien il a chauffé… bonjour la précision.

    Alors, quand on ne sait plus mesurer la croissance à 1 ou 2 % près, et qu’on nous annonce qu’elle va baisser de 0,1 ou de 0,2 %… cela donne le sentiment du moment, rien de plus.

    – Ensuite, pensez-vous que l’on puisse prévoir vraiment ce que va faire Donald Trump ? Ou Vladimir Poutine, ou Xi Jinping ou, près de nous, Emmanuel Macron ? De leurs décisions et de leurs actions pourtant, peuvent dépendre énormément de choses.

    Alors que va-t-il se passer en 2019 pour notre économie ? Le début de la sagesse, donc de la lucidité, est de dire que tout le monde peut en parler mais que personne n’en sait rien.

    Pour l’immobilier, la situation n’est pas plus limpide. Ce qu’on peut dire, c’est qu’il se situe à un carrefour très fréquenté :

    • le logement des particuliers,
    • celui des entreprises aussi, avec ce que cela implique d’évolutions à marche forcée,
    • l’épargne des particuliers
    • l’investissement des institutionnels,
    • la réduction des dépenses énergétiques,
    • la transformation de nos villes,
    • etc. etc.

    Le dynamisme du secteur immobilier a donc de solides raisons de continuer sur sa lancée. Oui, mais raison n’est pas prévision. D’autant plus que l’immobilier dépend étroitement de la santé économique. Donc retour à la case départ, aux questions sur la croissance.

    Trop d’inconnues, donc, et dans les deux sens, positives ou négatives. Je ne sais pas si les prochains mois seront bons ou mauvais, mais je suis prêt à parier qu’en fin d’année, on s’apercevra que le bruit brouillait le signal.

    Et puisque les experts et les média insistent aujourd’hui abondamment sur les risques, doit-on s’inquiéter, doit-on cesser d’entreprendre, d’innover, de faire des projets ?

    Un jour, au cours d’une conférence de presse, un journaliste demanda à Henry Kissinger s’il pensait qu’une crise grave pourrait survenir dans le monde prochainement. Celui-ci sortit son agenda, le feuilleta quelques instants, puis répondit calmement : « Désolé, mon agenda est déjà rempli ».

    C’est peut-être la meilleure philosophie en fin de compte.

    Je vous souhaite une très, très bonne journée.

    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleCrédits immobiliers : les taux réels redeviennent positifs
    Next Article Résidentiel européen : de la métropolisation à la stratégie d’investissement
    Avatar photo
    Guy Marty
    • LinkedIn

    C’est lui qui a lancé l’expression « pierre papier » aujourd’hui passée dans le langage courant. Quand les SCPI étaient encore pratiquement inconnues il a imaginé leur avenir. Ses livres et articles ont attiré l'attention des professionnels et des particuliers en faveur de ce placement immobilier intelligent. Guy Marty a créé puis dirigé (1986-2016) l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière. Il en est aujourd'hui le président d'honneur. L'IEIF est un centre de recherche sur les fonds immobiliers et sur les marchés immobiliers. Il est membre du bureau du pôle de compétitivité Finance Innovation, et enseignant à Financia Business School. Passionné d’histoire, de littérature, de philosophie, il aborde l’économie et les placements avec clarté, rigueur et souvent originalité. Son ambition en tant que Fondateur de pierrepapier.fr ? Aider les professionnels et les particuliers à disposer de meilleures informations et de meilleures analyses. Pour le succès de l'épargne dans un monde pas si simple !

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Consultim Edouard Fourniau

    « L’immobilier est au cœur de la stratégie du groupe Consultim… »

    21 mai 2025 Vidéo d'expert
    Datacenters

    Data centers : une classe d’actifs qui monte en puissance

    20 mai 2025 Etude d'expert
    Collecte SCPI, OPCI, UC Immobilières

    SCPI, OPCI, UC immobilières : une collecte « stabilisée » au 1T 2025

    19 mai 2025 Collecte
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Consultim Edouard Fourniau

    « L’immobilier est au cœur de la stratégie du groupe Consultim… »

    21 mai 2025
    Datacenters

    Data centers : une classe d’actifs qui monte en puissance

    20 mai 2025
    Collecte SCPI, OPCI, UC Immobilières

    SCPI, OPCI, UC immobilières : une collecte « stabilisée » au 1T 2025

    19 mai 2025
    Déclaration d’impôts 2025

    Le guide fiscal des SCPI, pour bien déclarer vos revenus en 2025

    19 mai 2025
    Fonds forestiers

    Fonds forestiers : dynamisme confirmé

    14 mai 2025
    En direct des SCPI

    La SCPI Eden publie son Bulletin Trimestriel pour 1T 2025

    La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre…

    En savoir +

    La SCPI Comète publie son Bulletin Trimestriel pour 1T 2025

    La SCPI Comète, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel pour le premier trimestre 2025.…

    En savoir +

    La SCPI Allianz Pierre publie son Bulletin Trimestriel pour 1T 2025

    La SCPI Allianz Pierre, gérée par Allianz Immovalor, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er…

    En savoir +

    La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE publie son bulletin pour le 1T 2025

    La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, gérée par Urban Premium, publie son Bulletin Trimestriel pour le…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}