La société de gestion d’actifs immobiliers, filiale du groupe Cyrus, vient d’ouvrir à la commercialisation Alcyon, un FPCI dédié au secteur de l’hôtellerie, principalement en France. Alcyon vise une collecte d’environ 40 M€.
Un lancement en partie opportuniste… Et qui témoigne « des fortes convictions d’Eternam sur la classe d’actifs hôtelière dans ce contexte de crise ». La société de gestion d’actifs immobiliers, filiale à 100% du groupe de gestion de patrimoine Cyrus, vient en effet d’annoncer la mise sur le marché d’un nouveau FPCI exclusivement dédié au secteur de l’hôtellerie française.
Reprise et développement d’établissements existants
Le FCPI Alcyon a pour objectif de se positionner sur des « projets créateurs de valeur ». Il pourra s’agir de la reprise d’hôtels existants. Avec une optimisation des leviers opérationnels et financiers déjà en place. Ou d’investissements de développement d’établissements situés dans des localisations « hautement pertinentes ». Ces acquisitions visent le fonds de commerce hôtelier. Mais aussi les murs des établissements. Elles seront réalisées conjointement avec des opérateurs hôteliers. La création de valeur sera toutefois, a priori, générée par la dynamisation du fonds de commerce.
Approche RSE très forte
Eternam, qui a déjà déployé plus de 300 M€ sur le secteur de l’hôtellerie ces dernières années, compte mettre en œuvre une « approche RSE très forte ». Avec la conviction que « environnement et création de valeur vont de pair ». La crise est abordée comme un accélérateur d’opportunités. Elle permettra aux équipes d’Eternam « de se positionner au moment opportun sur des projets porteurs, avec des partenaires agiles. Jusqu’à la période de reprise que nous anticipons à moyen terme », explique la société de gestion.
Objectif de collecte à 40 M€
Le FCPI, qui sera « susceptible de répondre aux attentes des investisseurs en recherche de remploi[1], vise une collecte de 40 M€ sur les prochains mois. Il vient s’ajouter aux offres existantes dans ce domaine lancées ces derniers mois. Telles que le FPCI Atream France Hôtellerie I, ouvert aux souscriptions juste avant la crise Covid-19.
Frédéric Tixier
[1] Dispositif d’apport-cession de l’art. 150-0 B ter du CGI.Lire aussi
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A propos d’Eternam(i)
Filiale à 100 % du Groupe Cyrus, Eternam accompagne les clients privés dans la mise en œuvre de leur stratégie immobilière et la structuration de leur patrimoine. Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF en 2019, Eternam intervient sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier : investissement en lots résidentiels (Pinel, location meublée, nue-propriété, déficit foncier) ou immeubles entiers, conseil en allocation de SCPI, club deals, et fonds d’investissement immobiliers.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société
