Pauline Collet, directrice du développement et du marketing d’Alderan, résume, face caméra, les atouts actuels et futurs de la SCPI ActivImmo, seul véhicule de sa catégorie dédié au secteur des locaux d’activité et de la logistique urbaine.
Pourquoi ces trois qualificatifs ?
ActivImmo est une SCPI
- Différenciante, parce qu’elle est la première et la seule SCPI entièrement dédiée aux locaux d’activité et à la logistique urbaine.
- Performante, parce que non seulement nous visons des rendements « haut de fourchette », mais aussi parce que nous utilisons des leviers de création de valeur : extension de bâtiment, rénovation, ou encore opération en VEFA.
- Enfin, innovante, parce que dès le départ nous avons souhaité mettre à disposition des outils innovants : épargne programmée, réinvestissement du dividende, souscription dématérialisée. Ou bien encore paiement par prélèvement.
Quelles sont les autres caractéristiques d’ActivImmo ?
Parmi les caractéristiques d’ActivImmo : son secteur géographique tout d’abord. En effet, ActivImmo investit uniquement sur le sol français à ce jour. Nous considérons que la situation économique de la France le justifie. Je vous rappelle en effet que les loyers en France, en logistique, sont parmi les plus bas d’Europe.
Ensuite, c’est une SCPI qui, à ce jour, n’est pas endettée. La dette, chez nous, n’est pas structurelle. Mais elle permet, soit d’anticiper la collecte, soit de réaliser des développements. Tels que, par exemple, des extensions de bâtiments.
Enfin, son équipe. Je rappelle que l’équipe d’ActivImmo est une équipe d’experts. Notre président, Rémi Bourgeon, a été à la fois entrepreneur et utilisateur de logistique avant d’être investisseur.
En résumé…
ActivImmo est un formidable outil de diversification. Car la logistique est peu présente dans les portefeuilles des investisseurs. Or, demain, la logistique deviendra une classe d’actifs à part entière. Telle que le sont aujourd’hui les commerces ou les bureaux. ActivImmo deviendra alors une formidable SCPI de cœur de portefeuille…
Propos recueillis par pierrepapier.fr
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A propos d’Alderan(i)
Alderan est une société de gestion créée en 2015 par Rémy Bourgeon. Elle est issue d’un family office immobilier, Ojirel, spécialisé depuis 20 ans en immobilier professionnel, et en particulier dans le secteur des locaux d’activités et la logistique. Alderan agit de manière indépendante sur l’ensemble du cycle de détention : acquisition, gestion et revente. Sa connaissance du marché et son réseau d’apporteurs d’affaires permettent à Alderan d’avoir accès à des opérations exclusives et « off market ».
(i) Information extraite d’un document officiel de la société
