Remake Asset Management vient de réaliser une acquisition importante à Londres pour sa SCPI Remake Live. L’immeuble acquis est situé au 100 Middlesex Street, dans un quartier stratégique entre la City de Londres et Spitalfields, à proximité de la gare de Liverpool Street et des principales lignes de métro de la capitale.
Cet actif, d’une surface de 5 900 m², a été construit en 2009 et est entièrement loué à un locataire principal, INTO London World Education, une école spécialisée dans la préparation universitaire pour étudiants internationaux, qui occupe 77 % des espaces. Le reste des locaux est occupé par trois commerces en pied d’immeuble.
L’opération a été conclue à 33,9 millions de livres sterling (40,8 millions d’euros), soit environ 6 900 €/m², avec un rendement net immédiat de 7 %. Ce rendement élevé, associé à la localisation premium de l’actif, positionne cette acquisition comme un pari stratégique sur une reprise du marché immobilier londonien, potentiellement favorisée par une baisse des taux directeurs dans les prochaines années.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie globale de Remake, qui vise à renforcer sa présence sur des marchés à fort potentiel de rebond, tout en privilégiant des investissements à forte valeur ajoutée, tant sur le plan financier que social.
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