Sofidy, gestionnaire de renom sur le marché de l’épargne immobilière, a structuré un Club Deal d’une valeur de 125 millions d’euros, comprenant trois sites commerciaux situés à Riom (Puy-de-Dôme), Cormeilles-en-Parisis (Val-d’Oise) et L’Isle d’Abeau (Isère). Ces actifs, totalisant 65 000 m² et 91 cellules commerciales, affichent un taux d’occupation proche de 100 % et génèrent un loyer annuel minimum garanti de 10 millions d’euros.
Nature et localisation des actifs
- Riom Sud : 34 000 m² regroupant 70 locataires, dont Carrefour, dans une zone commerciale dynamique de Clermont-Ferrand.
- Les Allées de Cormeilles : 20 000 m² accueillant des enseignes comme Castorama et Lidl, au sein d’une zone de chalandise de 300 000 personnes, près de Paris.
- L’Isle d’Abeau : 10 000 m² répartis sur 11 cellules commerciales, dans une zone stratégique proche de Lyon.
Le portefeuille se distingue par une diversification locative, avec des enseignes nationales telles que Kiabi et Chausséa. L’opération a été financée par un pool bancaire incluant CEPAL et SOCFIM.
Une stratégie orientée vers les investisseurs institutionnels
Avec cette opération, Sofidy confirme son positionnement sur le segment des actifs commerciaux de périphérie et son ambition d’attirer Family Offices et institutionnels. Ce Club Deal reflète également sa capacité à structurer des opérations complexes dans un contexte de marché offrant des opportunités.
