Sofidy publie le bilan de ses SCPI pour l’année 2025 dans un marché immobilier en phase de stabilisation. La société de gestion a investi plus de 1,1 milliard d’euros sur 2024 et 2025 avec un rendement moyen acte en mains de 7,89%.
Un volume d’investissement record en bas de cycle
Les acquisitions 2025 atteignent 555 millions d’euros avec un rendement moyen de 7,35% acte en mains. Près de 60% des investissements ont été réalisés hors de France, principalement aux Pays-Bas, en Espagne, en Italie et au Royaume-Uni. Le commerce représente 57% des acquisitions, complété par l’hôtellerie (15%), les bureaux prime (14%), les locaux d’activité (7%), la santé et le résidentiel géré (4% chacun). La collecte brute s’élève à 234 millions d’euros sur l’exercice.
Des performances solides pour l’ensemble de la gamme
Sofidynamic affiche une performance globale annuelle de 14,04% combinant un taux de distribution de 9,04% et une revalorisation du prix de part de 5%. Immorente maintient une performance globale de 5% avec un prix stable à 340 euros. Sofidy Europe Invest progresse à 5,41% de performance globale annuelle. Les expertises confirment une reprise des valorisations avec une progression moyenne de 1,4%. Seule Efimmo 1 enregistre une baisse de 1,2% en raison de son exposition aux bureaux. Les prix de parts de toutes les SCPI sont maintenus inchangés.
Une gestion active et des ambitions affirmées pour 2026
Plus de 110 millions d’euros de cessions ont été réalisés en moyenne 6,5% au-dessus des valeurs d’expertises. Les SCPI ont sécurisé plus de 500 millions d’euros de financements bancaires et renouvelé plus de 15% de leurs patrimoines sur deux ans. Pour 2026, Sofidy vise des investissements supérieurs à 700 millions d’euros avec plus de 50% hors de France. Un pipeline de près de 300 millions d’euros est déjà sécurisé. La filiale de Tikehau Capital, qui gère 9,1 milliards d’euros d’encours pour plus de 64 000 épargnants, entend capitaliser sur sa présence européenne.
