Consultim Asset Management confirme la solidité de sa SCPI Optimale avec un taux de distribution de 6,51 % en 2024, nettement supérieur à la moyenne du marché (4,72 %). Cette performance s’appuie sur une stratégie d’investissement ciblée sur des actifs immobiliers diversifiés et de petite taille, exclusivement situés en France.
En 2024, la SCPI a réalisé cinq nouvelles acquisitions pour un montant global de 21 M€, renforçant un portefeuille désormais composé de 30 actifs immobiliers (62 802 m²). Le taux d’occupation financière se maintient à 96 %, avec une durée résiduelle des baux de 3 ans et 9 mois. La capitalisation atteint 76 M€, en progression de 31 %, soutenue par une collecte nette de 17,8 M€.
Optimale privilégie une allocation équilibrée entre bureaux (43,8 %), commerces (28,8 %), activités et logistique (22,9 %) et santé/éducation (4,6 %), avec un fort ancrage sur l’arc Atlantique (Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Normandie). Ce positionnement stratégique a permis à la SCPI de capter des opportunités à des prix attractifs dans un marché en transition.
Loin des effets de mode, Consultim AM mise sur une approche prudente et locale, convaincu que l’investissement en France est une garantie de stabilité et de résilience. En 2025, la SCPI ambitionne de poursuivre cette dynamique et vise un taux de distribution cible compris entre 6 et 6,20 %.
