La SCPI PfO, gérée par PERIAL Asset Management, a acquis un bâtiment logistique situé dans la zone industrielle de Saragosse, Espagne. Cette transaction, d’un montant de 5,3 millions d’euros acte en main, a été réalisée sous la forme d’un « sale and lease back » avec un bail ferme de 10 ans. Le rendement annoncé est de 7,5 %.
Caractéristiques de l’actif et des locataires
L’ensemble immobilier comprend deux bâtiments modernes, dont l’un rénové en 2018 et l’autre construit en 2019, totalisant une surface de 11 046 m², incluant 1 389 m² de bureaux. Actuellement, ces locaux sont entièrement loués à Estamodes, un acteur européen spécialisé dans la fabrication de composants pour moteurs et générateurs électriques. Cette société fournit des entreprises majeures telles qu’OTIS et Nidec Corporation.
Localisation stratégique
Située dans l’une des principales zones logistiques d’Espagne, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité, notamment avec des infrastructures ferroviaires et routières de premier plan, ainsi que la proximité du troisième aéroport de fret du pays.
Contexte stratégique
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et typologique de la SCPI PfO. PERIAL AM vise à renforcer son portefeuille en ciblant des actifs performants dans des zones stratégiques tout en exploitant le potentiel d’amélioration énergétique et de valorisation financière.
