PERIAL Asset Management a réalisé, pour le compte de la SCI PERIAL Euro Carbone, l’acquisition d’un local commercial de 3 100 m² situé place de Bretagne, en plein centre-ville de Nantes. L’immeuble, construit en 2001 et rénové en 2024, a été acquis pour 8,45 M€ hors droits, avec un rendement net à l’acquisition de 6,76 %.
Un emplacement stratégique et un locataire solide
Idéalement desservi par les transports en commun et les grands axes de circulation, le site est entièrement loué à Intersport, seul magasin de sport grand format présent dans l’hypercentre de Nantes. Cette localisation bénéficie également du vaste projet de transformation de la Tour Bretagne à proximité, renforçant l’attractivité commerciale du quartier à moyen terme.
Une stratégie verte et urbaine
Cette acquisition s’intègre pleinement dans la stratégie bas carbone de la SCI PERIAL Euro Carbone. Un plan d’amélioration a été défini pour aligner l’actif à une trajectoire compatible avec l’objectif 2 °C, en visant notamment une réduction de 20 % des consommations énergétiques et émissions de CO₂. L’opération illustre la volonté de PERIAL AM de combiner rendement, durabilité et potentiel de valorisation dans les grandes métropoles.
