Osmo Énergie, SCPI gérée par Mata Capital IM, poursuit sa stratégie de diversification européenne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Bristol (Royaume-Uni). D’une surface totale de 1 839 m², l’actif est situé sur Redcliff Street, un axe tertiaire majeur du centre-ville. Il a été acquis pour un montant inférieur à 10 millions d’euros, avec un rendement immobilier net supérieur à 7,1 %, frais et droits inclus.
Un emplacement premium et un bail public sécurisé
Rénové intégralement en 2022, cet immeuble de bureaux de qualité bénéficie d’une situation centrale dans le deuxième centre financier du Royaume-Uni. Il est entièrement loué à The West of England Combined Authority (WECA), organisme public régional, via un bail ferme d’une durée résiduelle supérieure à 8 ans. Cet engagement locatif garantit à Osmo Énergie une visibilité locative durable et sécurisée.
Une opération alignée avec la stratégie ESG d’Osmo Énergie
Cet investissement illustre l’approche ESG de la SCPI Osmo Énergie. L’actif présente une excellente performance énergétique, conforme aux exigences du CRREM 2°C. Il s’inscrit pleinement dans la stratégie du fonds : cibler des actifs tertiaires européens performants, bien situés et générateurs de rendement tout en respectant des standards environnementaux exigeants.
Une SCPI paneuropéenne tournée vers la performance durable
Avec cet actif britannique, Osmo Énergie renforce son portefeuille paneuropéen, déjà diversifié en typologies d’actifs et en localisations. Portée par une ambition de rendement de 6 % par an et un TRI cible de 5,50 % sur 10 ans, la SCPI confirme sa capacité à saisir des opportunités immobilières solides sur des marchés tertiaires dynamiques à fort potentiel de valorisation.
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