Un nouveau véhicule immobilier paneuropéen accessible au grand public
BNP Paribas REIM France étoffe son offre à destination des investisseurs particuliers avec la création d’IMAREA Pierre, une SCPI à capital variable conforme à l’article 8 du règlement SFDR. Le fonds vise une stratégie diversifiée et opportuniste, tant sectoriellement (bureaux, commerce, logistique, santé, hôtellerie…) que géographiquement, avec une exposition sur l’Europe et les pays de l’OCDE. Le prix de la part est fixé à 20 euros, avec un minimum d’entrée de 10 parts (soit 200 euros), et un objectif de taux de distribution annuel moyen de 6 % sur 10 ans (non garanti).
Une stratégie tournée vers les nouvelles dynamiques immobilières
IMAREA Pierre cherche à capter les tendances de fond du marché immobilier : digitalisation, transition démographique ou évolutions sociétales. Le fonds propose des modalités d’investissement flexibles, comme l’investissement en nue-propriété ou en usufruit, et autorise l’épargne programmée, répondant ainsi à une demande croissante de solutions patrimoniales adaptables.
Un premier investissement déjà engagé en Italie
La SCPI a réalisé une première acquisition avec le retail park Centro Navile à Bologne (Italie du Nord), un actif de 13 000 m², occupé par 8 locataires répartis sur les segments de l’ameublement, l’électronique, l’habillement et la restauration. Ce site bénéficie d’une zone de chalandise dense de 700 000 habitants, illustrant la volonté de diversification géographique et sectorielle du fonds dès son lancement.
Un positionnement dans un contexte de transformation du marché
IMAREA Pierre s’inscrit dans une dynamique de refonte du marché immobilier collectif, marqué par une recherche d’agilité et de performance dans un environnement en mutation. Avec ses 23,7 Md€ d’actifs sous gestion en Europe, BNP Paribas REIM capitalise sur sa présence locale et son expertise multisectorielle pour positionner IMAREA comme une solution innovante et compétitive dans le paysage des SCPI.
