La SCPI Iroko Zen, gérée par Iroko, poursuit sa diversification européenne avec une première opération en Italie. Elle acquiert un portefeuille de trois hôtels situés en Émilie-Romagne, région dynamique du nord du pays. Les actifs sont localisés en périphérie de Bologne, à Sassuolo et à Ferrare, pour un montant total hors droits de 13,8 millions d’euros.
Des actifs hôteliers à haut potentiel
Ce portefeuille est majoritairement loué à B&B Hotels, opérateur reconnu sur le segment économique. Les établissements bénéficient de baux de longue durée, avec une durée moyenne pondérée avant-première sortie (WALB) d’environ 18 ans. L’opération affiche un rendement net initial de 7,58 %, non garanti.
Une stratégie de diversification géographique et sectorielle
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’Iroko Zen visant à combiner rendement, stabilité locative et diversification sectorielle. Après l’Espagne, l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande, le Royaume-Uni et la France, l’Italie devient le septième pays couvert par la SCPI. Le secteur hôtelier, en rebond post-crise, constitue une classe d’actifs attractive et résiliente pour les investisseurs.
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