Consultim Groupe présente une analyse des marchés immobiliers au premier semestre 2024, soulignant la diversité des dynamiques sectorielles.
Les marchés du neuf et de l’ancien sont en crise, avec une baisse notable des transactions et des prix. Le secteur des bureaux souffre également avec un taux de vacance historique dû à la démocratisation du télétravail. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont affectées par une collecte en baisse, révélant une dualité entre les SCPI historiques et les plus récentes, plus diversifiées. La crise immobilière met en évidence l’importance cruciale de la liquidité pour naviguer dans un contexte incertain.
Consultim Groupe recommande une analyse rigoureuse des opportunités d’investissement, basée sur 90 critères financiers, humains et contractuels. Des segments comme le marché secondaire des résidences gérées et les SCPI de petite capitalisation sont identifiés comme des opportunités prometteuses. Une gestion prudente de la liquidité et une diversification des investissements sont essentielles pour assurer la résilience et la croissance dans les mois à venir.
