La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale, publie ses résultats du troisième trimestre 2024, marquant une solide performance et une collecte dynamique. Avec une capitalisation de 3,3 milliards d’euros, répartie sur 258 actifs situés dans 9 pays, cette SCPI spécialisée dans l’immobilier de santé réaffirme sa place de leader dans ce secteur.
Ce trimestre, Pierval Santé a enregistré une collecte brute de 30,6 millions d’euros, avec près de 800 nouvelles souscriptions, dépassant la moyenne de collecte des SCPI du marché, qui s’élève à environ 1,1 milliard d’euros pour le même trimestre selon l’ASPIM.
En termes d’investissement, Pierval Santé a acquis deux EHPAD : un en Italie, pour un montant de 8,7 millions d’euros avec un bail de 18 ans, et un autre dans le sud-ouest de l’Angleterre, évalué à 23,7 millions d’euros avec un bail de 30 ans. Par ailleurs, la SCPI a finalisé trois livraisons d’actifs en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), renforçant son portefeuille d’infrastructures modernes de santé. Concernant sa stratégie d’arbitrage, elle a cédé quatre actifs, notamment trois EHPAD au Royaume-Uni et une clinique en Guadeloupe, générant une plus-value nette de 3,7 millions d’euros. Ces opérations d’arbitrage s’inscrivent dans sa stratégie d’optimisation et seront poursuivies en 2025.
Pierval Santé maintient une stabilité de la valeur de sa part, fixée à 204 euros depuis la hausse de fin 2022, illustrant la résilience de son patrimoine face aux conditions de marché. Cette stabilité est confirmée par une évaluation semestrielle indépendante, réalisée conformément aux nouvelles directives de l’AMF, et souligne la forte demande pour des infrastructures de santé modernes.
