La SCPI Osmo Energie annonce sa première acquisition européenne avec un immeuble de bureaux de 1 530 m² situé sur South Mall, dans le quartier d’affaires de Cork, en Irlande. Cet investissement est une étape clé de sa stratégie d’expansion paneuropéenne, visant des marchés à fort potentiel économique.
Caractéristiques de l’actif
L’actif acquis est un immeuble de bureaux rénové en 2019. Situé dans une zone dynamique, il est actuellement loué à quatre locataires, offrant une durée moyenne résiduelle des baux de cinq ans. Ce niveau de mutualisation locative contribue à la stabilité de rendement pour Osmo Énergie, avec un taux immobilier supérieur à 7,20 %.
Stratégie de diversification
L’acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique d’Osmo Énergie, qui cible des actifs de qualité sur les marchés européens. En choisissant des biens situés dans des villes à fort potentiel, comme Cork, Osmo Énergie cherche à capitaliser sur la dynamique locale et sur la demande croissante en immobilier commercial. Ce mouvement stratégique vise à offrir un rendement de 5,50 % sur dix ans, avec un taux de distribution cible de 6 % par an.
Engagement environnemental
Osmo Énergie prévoit des actions pour optimiser l’efficacité énergétique de l’immeuble, avec l’objectif d’obtenir une certification environnementale. Ces mesures incluent un suivi des consommations et l’installation d’une gestion technique de bâtiment, renforçant son engagement ESG.
