La SCPI Sofidynamic, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024. La capitalisation atteint 55 millions d’euros, avec 2 537 associés et 182 458 parts en circulation. Ce trimestre, 22 millions d’euros ont été collectés, soutenant la croissance rapide de la SCPI.
Investissements et arbitrages
Quatre acquisitions majeures ont été réalisées pour un montant total de 14,1 millions d’euros, incluant une moyenne surface de périphérie à La Teste-de-Buch et des participations dans trois parcs commerciaux situés à Riom, L’Isle-d’Abeau et Cormeilles-en-Parisis. Ces acquisitions génèrent un rendement initial moyen de 8 %. Aucune cession n’a été réalisée ce trimestre.
Activité opérationnelle
Le portefeuille compte 8 immeubles représentant 352 unités locatives. Le taux d’occupation financier (TOF) est de 96,3 %, en hausse grâce à la location intégrale des derniers actifs acquis. Les loyers encaissés au 4e trimestre s’élèvent à 500 000 euros, soutenus par les performances des nouvelles acquisitions.
Distribution et rendement
Le dividende distribué est de 2,38 euros par part et par mois, correspondant à une distribution annuelle théorique de 28,56 € par part pour douze mois de jouissance. Le taux de distribution annuel théorique est de 9,52 % sur la base du prix de souscription de 300 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
La SCPI a vu la valeur de son patrimoine atteindre 38 millions d’euros, bénéficiant d’une revalorisation moyenne de +18,3 % par rapport aux prix d’acquisition. Le prix de souscription est passé de 300 euros à 315 euros en janvier 2025.
Autres informations trimestrielles
La SCPI bénéficie d’une trésorerie de 34 millions d’euros, permettant de saisir des opportunités d’investissement à court terme. Lors de l’Assemblée Générale prévue en février 2025, la stratégie de développement sera confirmée.
Conclusion et perspectives
En 2025, Sofidynamic prévoit de renforcer son portefeuille avec des acquisitions opportunistes en France et aux Pays-Bas, tout en maintenant un rendement élevé grâce à sa stratégie High Yield
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