La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024. La capitalisation atteint 372 millions d’euros, avec 7 101 associés et 1 581 964 parts en circulation. Ce trimestre, 61 291 parts ont été souscrites, générant une collecte nette de 14,4 millions d’euros.
Investissements et arbitrages
Trois acquisitions majeures ont été réalisées pour un total de 63 millions d’euros. Elles incluent un immeuble mixte à Londres pour 23,95 millions d’euros, un retail park à Zaandam (Pays-Bas) pour 25,47 millions d’euros, et un immeuble mixte à Utrecht pour 13,52 millions d’euros. Ces investissements portent la rentabilité nette moyenne immédiate à 6,6 %.
Activité opérationnelle
Le portefeuille comprend 30 immeubles totalisant 91 unités locatives. Le taux d’occupation financier (TOF) s’élève à 96,50 %, légèrement en baisse en raison de l’acquisition de surfaces vacantes à Londres. Les loyers encaissés au 4e trimestre s’élèvent à 3,77 millions d’euros.
Distribution et rendement
Le dividende annuel versé est de 10,92 euros par part, avec un taux de distribution brut de 5,20 %. Le dividende du 4e trimestre est de 3,96 euros par part, en hausse par rapport aux 2,40 euros du trimestre précédent. Le prix de souscription reste fixé à 235 euros, et la valeur de retrait à 213,85 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
Le patrimoine immobilier a progressé de +2,4 % sur un an, reflétant des revalorisations moyennes de +5,5 % sur les acquisitions de 2024. La valeur de reconstitution est de 222,71 euros par part.
Autres informations trimestrielles
La SCPI conserve son label ISR et poursuit sa stratégie d’épargne immobilière responsable, visant la réduction des consommations énergétiques et des émissions de CO₂. Trois sièges du Conseil de Surveillance seront renouvelés lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2025.
Conclusion et perspectives
En 2025, Sofidy Europe Invest prévoit de maintenir un taux de distribution supérieur à 5 %, tout en poursuivant ses acquisitions opportunistes en Europe. Le contexte favorable de baisse des taux d’intérêt devrait soutenir la valorisation des actifs et les rendements
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