La SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024. La capitalisation atteint 647 millions d’euros, avec 6 974 associés et 3 173 184 parts en circulation. La collecte nette trimestrielle s’élève à 64,2 millions d’euros, avec 314 926 nouvelles parts créées.
Investissements et arbitrages
Ce trimestre, la SCPI a acquis 7 nouveaux immeubles pour un total de 180,1 millions d’euros et un rendement moyen de 7,08 % acte en main. Parmi les acquisitions clés figurent une plateforme logistique en Pologne louée à Auchan (rendement de 7,1 %), un portefeuille de 4 hôtels en Pologne (rendement de 7 %) et un immeuble à usage éducatif à Londres (rendement de 7 %). Trois autres immeubles sont sous promesse pour 31,7 millions d’euros.
Activité opérationnelle
Le portefeuille de 51 immeubles représente 318 096 m². Le taux d’occupation financier (TOF) et physique atteint 99 %. La durée moyenne ferme des baux est de 10,88 ans, offrant une sécurité locative sur le long terme. Le taux d’encaissement des loyers est également de 99 %, garantissant des flux de trésorerie stables.
Distribution et rendement
Le taux de distribution brut pour 2024 s’élève à 7,50 %, soit 15,29 euros par part. Ce résultat dépasse l’objectif initial de 5,50 %. Le TRI annuel 2024 atteint 7,74 %, tandis que le TRI global depuis la création est de 11,13 %. Le prix de souscription est fixé à 204 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
La valeur de reconstitution par part est de 204,03 euros, et la valeur de réalisation de 177,53 euros. La valeur du patrimoine immobilier est en légère hausse, avec une potentialité de revalorisation en cas de baisse des taux d’intérêt.
Autres informations trimestrielles
La poche sociale de la SCPI représente 5,27 % de la collecte et finance des logements sociaux. Les prochaines distributions mensuelles sont planifiées, avec un délai de jouissance de trois mois suivant la souscription.
Conclusion et perspectives
En 2025, Remake Live prévoit de renforcer les investissements dans les secteurs du commerce, de l’éducation et de la logistique. L’objectif est de maintenir un taux de distribution supérieur à 7 %, en capitalisant sur les opportunités de marché et la diversification internationale.
REMAKE-LIVE-BI-2024-T4
