La SCPI Reason, gérée par MNK Partners, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024.
Collecte et souscriptions
Durant ce trimestre, la collecte s’est élevée à 6,1 millions d’euros, portant la capitalisation totale à 6,3 millions d’euros au 31 décembre 2024.
Investissements et arbitrages
Deux premières acquisitions ont été réalisées pour un montant total de 5,3 millions d’euros.
- Un crèche à Dublin, dans un quartier résidentiel dense. Le bail est de 10 ans ferme, avec un rendement net de 7,7 % sur cet actif, acheté 1,1 M€.
- Une plateforme logistique à Aberdeen, en Écosse. Le locataire est une filiale d’un groupe américain spécialisé dans les transports de matériel pour les énergies renouvelables. Le bail est de 10 ans ferme, avec un rendement de 9,1% pour cet actif acheté 4,2 M€
Trois autres opérations sont en cours de finalisation
Distribution et rendement
Reason a versé un premier dividende de 4€ pour 200 parts. Le taux de distribution annualisé extrapolé sur 12 mois atteint 12,6 %, reflétant la rentabilité compétitive de la SCPI. Ce rendement repose sur une gestion rigoureuse et des acquisitions performantes dans des zones géographiques stratégiques.
Évolution du patrimoine et des parts
Le prix des parts est stable à 1 €, avec une valeur de retrait fixée à 0,88 € et une valeur de reconstitution fixée à 1,01 €.
Autres informations trimestrielles
La SCPI Reason est en cours de labellisation ISR, avec une obtention prévue pour le premier trimestre 2025. Ce label souligne son engagement envers un immobilier durable et respectueux des critères ESG.
Conclusion et perspectives
En 2025, la SCPI Reason prévoit de continuer à diversifier ses investissements à l’échelle européenne et à renforcer ses initiatives ESG. Elle vise un rendement, non garanti, de plus 8,5%.
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