La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024. La capitalisation atteint 333 millions d’euros, avec 8 580 associés et 1 840 358 parts en circulation. Ce semestre, la collecte nette s’élève à 5 millions d’euros, marquant une dynamique positive malgré un contexte immobilier exigeant.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ou cession majeure n’a été signalée ce semestre. La SCPI maintient sa stratégie d’investissement dans l’hôtellerie et la santé en Europe, avec un suivi actif des projets en cours, notamment la finalisation du chantier de la clinique à Lindlar (Allemagne), prévue au premier semestre 2025.
Activité opérationnelle
Le portefeuille comprend 29 immeubles représentant 164 365 m², avec un taux d’occupation financier (TOF) élevé à 98,1 %. Les loyers encaissés au 2e semestre atteignent 10 millions d’euros HT, en progression par rapport au semestre précédent. La durée moyenne résiduelle des baux (WALB) est de 16,2 ans, garantissant des revenus stables à long terme.
Distribution et rendement
Le dividende annuel distribué est de 6,20 euros par part, avec un taux de distribution de 4,02 %. Le prix de souscription reste fixé à 181 euros par part, avec une valeur de retrait de 165,61 euros. La distribution prévisionnelle pour 2025 est située entre 4,00 % et 4,70 %, selon l’évolution des conditions de location.
Évolution du patrimoine et des parts
La SCPI enregistre une baisse limitée de 0,5 % de la valeur de son patrimoine au second semestre, soutenue par la diversification géographique, principalement en Allemagne (67,5 %), Espagne (17,6 %) et Italie (11,4 %).
Autres informations trimestrielles
PF Hospitalité Europe a renouvelé son label ISR en décembre 2024, confirmant son engagement extra-financier. Perial est désormais reconnue comme entreprise à mission, intégrant des objectifs sociétaux et environnementaux dans sa stratégie de gestion.
Conclusion et perspectives
En 2025, la SCPI prévoit de renforcer son exposition à l’hôtellerie européenne et d’optimiser la mise en service de projets en santé, notamment en Allemagne. La baisse des taux d’intérêt pourrait ouvrir de nouvelles opportunités d’acquisition et de valorisation.
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