La SCPI PF Grand Paris, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024. Ce document révèle des détails sur les performances, les acquisitions et la gestion opérationnelle de la SCPI.
Collecte et Souscriptions
La SCPI continue d’attirer de nouveaux associés, portant sa capitalisation à 1,1 milliard d’euros avec 22 837 associés au total. Ce niveau de capitalisation renforce la capacité d’investissement de la SCPI, confirmant son attractivité sur le marché de l’immobilier francilien.
Investissements et Projets
La SCPI PF Grand Paris a poursuivi sa stratégie d’arbitrage en cédant certains actifs matures ou non stratégiques, ce qui permet de générer des plus-values et de réorienter le portefeuille vers des actifs plus conformes à sa vision de long terme. Notamment, une partie du financement a été remboursée, contribuant au désendettement du fonds.
Activité Opérationnelle
Le taux d’occupation financier est satisfaisant, atteignant 94,6 %, avec des relocations majeures comme celle de 1 500 m² dans l’immeuble Visio Défense à Puteaux. Ces relocations renforcent la rentabilité locative de la SCPI, malgré un marché des bureaux toujours concurrentiel.
Autres Informations Trimestrielles
Le prix de la part de la SCPI reste stable à 458 €, en cohérence avec la valeur de reconstitution. Un troisième acompte de 5,80 € par part a été distribué, avec un taux de distribution prévu entre 4,80 % et 5,20 % pour l’année. De plus, le fonds a initié sa première dotation de 2,3 millions d’euros pour le fonds de remboursement.
Conclusion
PERIAL Asset Management entend poursuivre sa stratégie de repositionnement et d’arbitrage dans le Grand Paris. Avec une attention particulière à la biodiversité et à la performance environnementale, PF Grand Paris se positionne pour capter la valeur ajoutée des actifs verts, en renforçant ainsi sa résilience face aux évolutions du marché immobilier.
