La SCPI Patrimonia Capital & Rendement, gérée par le Groupe Patrimonia, publie son Bulletin Trimestriel pour le 3e trimestre 2024.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Depuis sa création en juillet 2024, la SCPI a levé un capital social de 10,3 millions d’euros, représentant plus de 68 600 parts souscrites. La collecte s’appuie sur une solide base de souscripteurs, renforcée lors du salon Patrimonia.
Investissements et portefeuille
Le portefeuille initial de la SCPI, apporté par le Groupe Patrimonia, comprend six actifs, répartis principalement dans les secteurs du commerce et des services. Ces actifs, d’une surface totale de 12 984 m², sont situés dans plusieurs régions françaises, notamment à Le Pian-Médoc, Châlons, et Noisy-le-Grand. Le portefeuille est entièrement loué, avec un taux d’occupation financier de 100 %.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation des biens est de 100 %, avec une absence totale d’impayés. Le patrimoine est loué à des locataires variés tels que Darty, Basic Fit et le Crédit Agricole, garantissant ainsi la stabilité des revenus locatifs.
Distribution et rendement cible
La SCPI affiche un objectif de taux de distribution pour l’année 2024 de 7,20 %, avec un taux cible de rendement interne de 6 % à long terme. Le dividende trimestriel n’a pas encore été précisé pour ce trimestre, mais le rendement cible confirme l’ambition de performance de Patrimonia Capital & Rendement.
Autres informations trimestrielles
Le prix de souscription par part est de 200 €, avec une valeur de retrait fixée à 180 €. La capitalisation de la SCPI s’élève à 16,6 millions d’euros, soutenue par des locataires stables et des conditions de souscription avantageuses.
Conclusion et perspectives
La SCPI prévoit de renforcer son portefeuille en ciblant des acquisitions stratégiques dans des secteurs attractifs, tout en s’appuyant sur les réseaux du Groupe Patrimonia. La priorité reste d’assurer un rendement élevé pour les associés, en maintenant un portefeuille sans vacance et une collecte optimisée.
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