La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le 2e trimestre 2024.
Bilan de la collecte et des souscriptions : La SCPI Optimale a collecté 4,4 M€ au cours du trimestre, portant la capitalisation à 66 M€. Cette performance est en ligne avec une stratégie d’acquisition d’actifs à « small caps », qui a permis l’acquisition de deux nouveaux biens à Rennes et Rouen pour un total de 9,1 M€.
Bilan des investissements et arbitrages : Deux nouvelles acquisitions ont été réalisées : un ensemble de bureaux à Rennes de 4 300 m², et un espace logistique à Rouen de 1 528 m², loué à FedEx. Optimale est également en négociation pour 34 M€ d’acquisitions supplémentaires.
Bilan de l’activité opérationnelle : La SCPI affiche un taux d’occupation financier de 97 %, avec seulement 3 % de vacance. Le portefeuille compte 57 locataires pour une surface totale de plus de 54 000 m².
Informations supplémentaires : Le prix de souscription d’une part est de 250 €, et la valeur de reconstitution est de 259,21 €. Le rendement moyen pour le trimestre est de 6 %, dépassant légèrement les prévisions initiales.
Conclusion : La SCPI Optimale maintient sa dynamique de croissance et prévoit un rendement supérieur à 6 % pour l’année 2024.
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