La SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, publie son Bulletin Trimestriel pour le 3ème trimestre 2024. Novaxia NEO affiche une collecte nette notable, avec une capitalisation atteignant 424,8 millions d’euros, en hausse grâce à l’adhésion de 250 nouveaux associés, portant leur nombre à 8 435.
Investissements et acquisitions
Au cours de ce trimestre, la SCPI a acquis un actif industriel de 6 000 m² à Valence, en Espagne, pour 4,65 millions d’euros. Cet actif bénéficie d’un bail ferme de 12 ans et offre un rendement attractif de 7,84 %. Cette acquisition renforce le portefeuille d’actifs européens diversifiés de Novaxia NEO, orienté vers la performance.
Activité opérationnelle
Le portefeuille de la SCPI conserve un taux d’occupation solide, avec des baux renforcés, notamment à La Haye, avec la Hague Conference on Private International Law pour 10 ans. Ce travail de sécurisation des loyers permet de maintenir la pérennité des revenus locatifs.
Distribution et rendement
La SCPI vise un taux de distribution prévisionnel de plus de 6 % pour 2024. À ce jour, le taux de rendement interne depuis la création s’élève à 7,51 %, confirmant les bonnes performances.
Valorisation du patrimoine et prix de part
La part reste décotée avec un prix de souscription de 187 € contre une valeur de reconstitution de 188,33 €, une opportunité pour les investisseurs.
Conclusion
Avec un contexte de marché favorable, Novaxia NEO est bien positionnée pour continuer sa stratégie d’acquisitions européennes diversifiées. L’optimisation de la gestion énergétique et l’élargissement du portefeuille devraient soutenir un rendement attractif pour les trimestres à venir
