La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024. Ce document présente les récentes performances de cette SCPI thématique, orientée vers la réindustrialisation européenne grâce à l’investissement dans des actifs logistiques et industriels.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au cours de ce trimestre, LOG IN a enregistré une collecte nette de plus de 13 millions d’euros, en hausse de 56 % par rapport à l’an dernier, portant sa capitalisation totale à 149,5 millions d’euros.
Bilan des investissements et projets
Deux acquisitions stratégiques ont été réalisées en Allemagne et en Italie, pour un montant global de plus de 22 millions d’euros. En Allemagne, l’acquisition concerne un site de production de 22 202 m² à Espelkamp, loué pour une durée résiduelle de 8,8 ans, avec un rendement net initial de 6,7 %. En Italie, un second site de 9 740 m² a été acquis dans le cadre d’un bail de 12 ans à Bovolone, générant un rendement de 7,65 %.
Activité opérationnelle
La SCPI maintient un taux d’occupation financier et physique de 100 %, témoignant d’une gestion efficace de ses actifs. La durée moyenne ferme des baux se situe à 8 ans, assurant une stabilité locative durable.
Distribution et rendement
Pour le troisième trimestre, LOG IN a distribué un dividende de 3,33 € par part, correspondant à un dividende brut de fiscalité étrangère de 3,98 € par part. Le taux de distribution annuel reste aligné avec celui de 2023.
Valorisation et perspectives
La valeur de reconstitution de la part s’élève à 259,69 €, indiquant une appréciation de l’actif sous-jacent. Pour renforcer sa capacité d’investissement, LOG IN a également mis en place une ligne de crédit renouvelable de 10 millions d’euros, non encore utilisée.
Conclusion
La SCPI LOG IN prévoit de poursuivre ses acquisitions en Europe, en ciblant des actifs logistiques et industriels à fort potentiel. Cette stratégie devrait lui permettre de capitaliser sur la demande croissante pour des infrastructures locales dans un contexte de relocalisation industrielle en Europe.
