La SCPI France Investipierre, gérée par BNP Paribas REIM, publie son Bulletin Semestriel pour le 2e semestre 2024. La capitalisation atteint 257,23 millions d’euros avec 12 875 associés et 1 686 780 parts en circulation. Ce semestre, 13 965 parts ont été échangées pour un volume de transactions de 2,39 millions d’euros, témoignant d’un intérêt soutenu des investisseurs.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’a été réalisée au cours du semestre. La SCPI a concentré ses efforts sur la modernisation de son patrimoine existant, notamment avec le projet de restructuration lourde d’un immeuble au 71, rue de la Victoire, Paris 9e. Ce projet inclut une surélévation et vise la conformité aux normes environnementales modernes, avec une livraison prévue pour la fin de 2026.
Activité opérationnelle
Le portefeuille est composé de 97 immeubles couvrant 135 769 m² avec 152 locataires. Le taux d’occupation financier (TOF) « ASPIM » s’établit à 87,53 %, légèrement en baisse par rapport au semestre précédent. Ce semestre, 1 942 m² ont été loués générant 653 000 euros de loyers, tandis que 5 583 m² ont été libérés, impactant les loyers de 2,36 millions d’euros.
Distribution et rendement
Le dividende semestriel brut est de 6,50 euros par part, réparti en deux acomptes trimestriels de 3,25 euros chacun. La distribution annuelle 2024 s’élève à 13,02 euros par part, avec un taux de distribution de 4,90 %. Le prix d’exécution des parts a progressé de 7 % en un an, passant de 181 euros à 198,74 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
La valeur vénale du patrimoine est de 488,1 millions d’euros. La SCPI affiche un faible taux d’endettement de 7,4 %, offrant une grande stabilité financière et des capacités d’investissement futures.
Autres informations trimestrielles
La SCPI rappelle la possibilité d’opter pour les convocations électroniques lors des assemblées générales via un formulaire en ligne. De plus, la valeur IFI par part sera communiquée au 2e trimestre 2025.
Conclusion et perspectives
En 2025, France Investipierre prévoit de continuer à moderniser son patrimoine parisien tout en optimisant son taux d’occupation via de nouvelles relocations. La stabilité de la distribution et la hausse des prix des parts renforcent son attractivité pour les investisseurs.
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