La SCPI Comète, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre de l’année 2024.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Comète a réalisé une collecte nette de 22,6 millions d’euros, portant sa capitalisation totale à 71,8 millions d’euros. La collecte a permis l’acquisition rapide d’actifs, contribuant à une rentabilité élevée.
Bilan des investissements, arbitrages et projets
Deux acquisitions majeures ont été effectuées en Espagne : un immeuble de bureaux à Madrid pour 3 millions d’euros et un hôtel à Saragosse pour 5,5 millions d’euros. Ces deux actifs s’inscrivent dans la stratégie internationale de la SCPI, diversifiant ainsi son patrimoine géographiquement et par typologie d’actifs. Aucun arbitrage ni cession n’a été réalisé au cours du trimestre.
Bilan de l’activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de la SCPI s’élève à 93,1 %, en augmentation de 3,7 points par rapport au trimestre précédent, avec des baux long terme sécurisés. La SCPI compte 18 locataires répartis sur différents baux, générant des loyers annuels de 4,6 millions d’euros.
Autres informations trimestrielles
Le prix de souscription des parts est fixé à 250 €, et le dividende versé pour le trimestre s’établit à 5,31 € par part. Un audit préparatoire pour l’obtention du label ISR a également été lancé.
Conclusion
La SCPI Comète continue de développer son portefeuille immobilier européen, avec des acquisitions stratégiques qui renforcent la diversification de ses actifs. La direction prévoit de maintenir une politique d’investissement active, avec des acquisitions ciblées en Europe pour soutenir un taux de distribution attractif.
