La SCPI Allianz Home, gérée par Allianz Immovalor, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024. La capitalisation a atteint 36,4 millions d’euros, en hausse par rapport aux 32,7 millions d’euros du semestre précédent, grâce à une collecte nette de 3,7 millions d’euros. La SCPI compte désormais 1 358 associés et 181 989 parts en circulation.
Investissements et arbitrages
Deux investissements majeurs ont été réalisés. La SCPI a acquis une plateforme de messagerie de 5 042 m² à Rosières-aux-Salines, entièrement louée à GLS avec un bail de 11 ans. De plus, une participation de 2 millions d’euros a été prise dans un OPPCI dédié, comprenant les murs de 22 hôtels opérés par B&B Hotels en France.
Activité opérationnelle
Le portefeuille affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %, avec 3 locataires et 7 459,96 m² de surfaces totales. Les loyers quittancés depuis janvier 2024 atteignent 1 022 815 euros, confirmant la stabilité locative et la bonne gestion du parc immobilier.
Distribution et rendement
Le taux de distribution pour 2024 est de 3,69 %, supérieur aux 2,93 % de 2023. Le dividende total versé en 2024 s’élève à 7,38 euros par part, réparti sur quatre acomptes trimestriels. Le prix de souscription reste fixé à 200 euros et la valeur de retrait à 180,80 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
Le patrimoine est diversifié entre logements, activités logistiques et enseignement, avec une répartition géographique de 62,9 % en région parisienne et 37,1 % en province. Aucune variation du prix de la part n’a été observée, mais la diversification stratégique porte ses fruits.
Autres informations trimestrielles
Le Conseil de Surveillance lance un appel à candidatures pour le renouvellement des mandats en 2025. Aucun ordre de retrait n’est en attente, et la SCPI ne présente aucun recours à l’effet de levier.
Conclusion et perspectives
En 2025, Allianz Home prévoit de poursuivre sa stratégie de diversification avec des opportunités dans l’hôtellerie et la logistique, soutenues par une collecte dynamique et une gestion locative optimale. L’objectif est de continuer à générer des revenus croissants et de renforcer la valorisation des actifs.
ALLIANZ-HOME-BI-2024-T4
