La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024. Ce trimestre montre un faible niveau de souscriptions avec seulement 253 nouvelles parts émises, tandis que 770 parts ont été retirées, portant le total de parts en circulation à 19 008 018 au 30 septembre 2024. Le carnet de retraits présente 431 440 parts en attente, soit 2,3 % du total des parts.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a été réalisée durant ce trimestre. En revanche, plusieurs cessions ont eu lieu, dont la vente de l’immeuble situé rue Bergère à Paris pour 8,77 millions d’euros (part Accimmo Pierre) et de trois autres actifs en France, pour un total de 25,45 millions d’euros.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 91,2 %, en légère hausse par rapport au semestre précédent (90,7 %). Cette performance est soutenue par une activité locative stable, avec un équilibre entre les nouvelles locations et les libérations.
Distribution et rendement
La SCPI a versé un acompte trimestriel de 1,62 € par part en octobre 2024, maintenant un objectif de distribution annuelle de 6,51 € par part, soit un taux de rendement net annuel de 4,62 % pour les nouveaux souscripteurs, basé sur le prix de souscription ajusté à 141 €.
Valeur du patrimoine et des parts
La revalorisation du patrimoine a révélé une baisse cumulative de 6,15 % au premier semestre 2024. Le prix de souscription, ajusté en septembre, est désormais de 141 € pour respecter le tunnel réglementaire autour de la valeur de reconstitution.
Informations supplémentaires
Une assemblée générale ordinaire est prévue le 25 novembre 2024 pour voter sur la mise en place d’un fonds de remboursement, destiné à améliorer la liquidité pour les investisseurs ayant des ordres de retrait en attente depuis plus de six mois.
Conclusion et perspectives
Accimmo Pierre poursuit sa stratégie de diversification et d’optimisation de son patrimoine dans un contexte de marché complexe. La société vise à stabiliser son taux de distribution tout en cherchant des opportunités pour renforcer la résilience de son portefeuille immobilier.
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