La SCPI Accès Valeur Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, publie son Bulletin Trimestriel pour le 3ᵉ trimestre 2024.
Collecte et Souscriptions
Au cours de ce trimestre, la SCPI Accès Valeur Pierre a observé une légère baisse du nombre de parts, passant de 2 391 642 au début du trimestre à 2 391 370, en raison de retraits non compensés par de nouvelles souscriptions.
Investissements et Arbitrages
Aucune nouvelle acquisition n’a été effectuée ce trimestre. Cependant, la SCPI a cédé un immeuble de bureaux à Levallois-Perret pour 13,45 millions d’euros, consolidant ainsi sa stratégie de recentrage sur les actifs parisiens intra-muros.
Activité Opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) est de 88,87 %, une légère diminution par rapport au semestre précédent. La SCPI compte 68 immeubles, principalement concentrés à Paris, avec un taux de vacance total de 11,13 %, incluant les locaux en restructuration et en franchise de loyer.
Autres Informations Trimestrielles
Le prix de souscription a été ajusté à la baisse le 10 septembre 2024, passant de 840 € à 765 € par part, en réponse à une baisse de 2,09 % de la valeur du patrimoine. Cette décision permet de réduire l’écart avec la valeur de reconstitution, qui s’établit à 781,12 € par part.
Valorisation du Patrimoine
La stratégie de BNP Paribas REIM France reste axée sur le recentrage parisien et la modernisation des actifs pour maintenir la résilience du portefeuille et optimiser les rendements.
Conclusion
Avec une révision stratégique ciblée sur Paris intra-muros et une valorisation ajustée, Accès Valeur Pierre se positionne pour renforcer sa performance et sa solidité, en phase avec les tendances du marché immobilier parisien.
