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Pour l’exercice 2010-2011 clos le 31 mars, Züblin Immobilière France annonce une progression de 1,5 % de la valeur d’expertise de son patrimoine immobilier, à 330,2 millions d’euros et un taux d’occupation physique en léger repli, à 93,9 %. L’actif net réévalué (ANR) par action ressort à 9,04 €, en hausse de 8,1 % sur un an. A ce niveau, souligne la société, son cours de Bourse au 31 mars (3,72 €) présentait une décote record de 59 %.
Les revenus locatifs, à 22,8 millions d’euros, sont en repli de 1,6 % ; le rendement brut locatif ressort à 6,9 %. Sur l’exercice, la foncière a enregistré un cash-flow de 9,2 millions, qui lui permet de renforcer sa trésorerie (29,1 millions au 31 mars). La dette bancaire est stable à 227,8 millions et le ratio d’endettement est en recul, à un niveau encore élevé : 63,6 % contre 66,2 % fin mars 2010.
La société annonce la création de Züblin Immobilière France AM, société de gestion d’actifs qui interviendra pour les sociétés du groupe, mais aussi pour des véhicules d’investissement tels que l’OPCI Pierres Vertes Investissement mis en place avec Viveris REIM.
Enfin, le conseil d’administration proposera à l’assemblée générale mixte des actionnaires du 28 juin prochain une distribution gratuite d’actions nouvelles à raison de 1 action pour 16 actions détenues. Il s’agit, souligne la société, d’associer les actionnaires « à la forte création de valeur liée aux projets de rénovation de la société ».
Ces annonces n’ont guère profité au titre, qui était en léger repli le 18 mai. Mais, à 4,13 €, la progression est de 12,5 % depuis le début de l’année.
