La SCPI Corum XL, dernière-née de la gamme gérée par Corum AM, poursuit ses investissements. Après un début d’année « blanc » en termes d’acquisitions, elle a investi près de 55 M€ au cours des trois derniers mois, soit l’équivalent de sa collecte du 1er trimestre. Fin mars, Corum XL affichait déjà près de 100 M€ de capitalisation.
« Pour le 2e trimestre 2018, je peux d’ores et déjà vous annoncer une actualité nourrie en matière d’investissements… et de très belles perspectives sur le plan du rendement », écrivait Frédéric Pouzin, le président de Corum AM, dans le bulletin du 1er trimestre 2018 de la SCPI Corum XL. Promesses tenues…
Près de 55 M€ investis au 2e trimestre 2018
La dernière-née de la gamme Corum AM, lancée en avril 2017, a effectivement repris avec vigueur le rythme de ses acquisitions au cours du second trimestre. Elle a réalisé trois investissements, pour un montant global de 54,6 M€ : deux supermarchés exploités sous enseigne « Pingo Doce » localisés dans la péninsule de Setúbal, au sud de Lisbonne (Portugal), pour un prix de 5,9 M€ ; un immeuble de bureaux situé à Oldbury, en périphérie de Birmingham (Angleterre), pour 29 M€ ; et deux magasins « Next » et « Easons & Sons » situés dans Donegall Street, la principale artère commerciale de Belfast (Irlande du Nord), pour 19,7 M€. Corum XL ajoute ainsi deux pays (le Royaume-Uni et le Portugal) à sa diversification européenne, étant déjà présente en Allemagne, en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas.
Objectif d’un taux de distribution de 5% en 2018
Toutes ces opérations ayant été conclues à des taux de rendement supérieurs à 6,55% (jusqu’à 7,63% pour l’investissement portugais), la SCPI s’affirme en mesure de tenir ses objectifs d’un taux de distribution de 5% en 2018, et d’un TRI global de 10%. Elle a déjà distribué un dividende de 4,21 € au titre du 1er trimestre (impôt à la source prélevé sur les loyers étrangers inclus, 3,45 € hors impôt), et affiche un dividende prévisionnel de 9,25 € par titre (hors impôt) sur l’ensemble de l’année. Les souscripteurs « historiques » de Corum XL ont en outre déjà bénéficié d’une revalorisation du prix de la part en avril dernier, celui-ci étant passé de 185 € à 189 € (soit une progression de 2,16%). Rappelons que cette SCPI s’était hissée, dès sa 1ère année d’existence, à la première place des classements en termes de performance, avec un taux de rendement (annualisé et impôt à la source inclus) de 6,58% en 2017. Fin mars, sa capitalisation s’établissait à 91,9 M€.
Frédéric Tixier
A propos de Corum Asset Management(i)
Corum Asset Management est une société de gestion indépendante créée en 2011. Corum Asset Management gère un parc immobilier de plus de 1,2 milliard d’euros, au travers de 2 fonds : Corum et Corum XL. Corum Asset Management réunit une équipe de professionnels pluridisciplinaires, dont la connaissance des marchés immobiliers, et au-delà, la pratique du monde de l’entreprise et de l’économie réelle, permettent d’avoir une approche de l’investissement immobilier pragmatique, novatrice et indépendante des consensus convenus.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
