La nouvelle SCPI lancée par BNP Paribas en février dernier, et dédiée au marché allemand, va procéder à sa première acquisition. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Francfort, d’une valeur de 37 M€. L’opération devrait être finalisée avant la fin de l’année. Depuis sa création, Opus Real a recueilli 47,3 M€ de souscriptions brutes.
Opus Real, lancée en février dernier, entame son programme d’investissement. Depuis plusieurs mois, les équipes françaises (BNP Paribas REIM France) et allemandes (BNP Paribas REIM Allemagne) sont mobilisées pour « identifier les différentes opportunités » et réaliser leurs premières acquisitions « conformément à la stratégie définie », explique la SCPI dans son premier bulletin trimestriel.
200 M€ d’investissements d’ici 2019 – Opus Real, dont l’objectif est de se positionner sur des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts) principalement allemands, vise un volume d’investissement d’environ 200 M€ d’ici 2019. Soit, compte tenu d’une taille cible moyenne des actifs d’environ 20 M€, une dizaine d’acquisitions dans les trois prochaines années. Une première opération est en cours de finalisation. La SCPI est entrée en « négociation exclusive » pour acquérir un actif de bureaux à Francfort, pour un montant d’environ 37 M€ acte en mains. L’immeuble est récent, et déjà loué à 100%. Opus Real annonce également d’autres projets en cours, pour un volume global de 81 M€. Il s’agit d’actifs situés notamment « dans le land de Bade-Wurtemberg (capitale Stuttgart), de la Rhénanie-Palatinat (capitale Mayence) et de la Basse-Saxe (capitale Hanovre) ».
Premier acompte sur dividende en 2018 – La SCPI envisage en conséquence le versement d’un 1er acompte sur dividende en 2018 « après la réalisation de la première acquisition », qui devrait intervenir d’ici la fin de l’année, et l’encaissement de ses premiers loyers. Depuis sa création, Opus Real a déjà collecté 47,3 M€ d’encours, et séduit 907 associés.
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(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
