Le groupe Paref vient de publier son chiffre d’affaires annuel. Celui-ci progresse de 22,1%. L’activité « foncière » est en léger repli (-0,9%). C’est une nouvelle fois la gestion pour compte de tiers (Paref Gestion) qui tire la croissance du groupe, avec une progression de 52,4% des commissions.
Paref est de plus en plus « gestion ». Pour la 1ère fois, en 2016, les revenus tirés de son activité de gestion pour compte de tiers (14,5 M€) dépassent ceux générés par son activité de foncière en compte propre (12,4 M€)
Forte collecte sur ses véhicules collectifs
Les actifs gérés par le groupe pour compte de tiers progressent de fait de nouveau très sensiblement (+23,1%) pour atteindre 1 328 M€ à fin 2016. Une hausse qui s’explique par une forte collecte (108 M€, soit 83% de mieux qu’en 2015) réalisée principalement sur la SCPI Novapierre Allemagne – en dépit d’une suspension de la commercialisation durant 3 mois –, mais également par Interpierre, dont le niveau de collecte a doublé par rapport à l’an dernier. Paref Gestion, qui a repris la gestion de la SCPI Atlantique Pierre 1 en janvier 2016, a également été retenue en septembre dernier pour gérer une foncière privée, dont l’objectif est d’acquérir un patrimoine composé d’immeubles de bureaux pour un montant d’environ 25 M€. « La levée de capitaux a été finalisée au 31 décembre 2016 et les investissements vont pouvoir démarrer », précise Paref dans son communiqué.
Le chiffre d’affaires progresse grâce aux commissions
Fort logiquement, ce sont donc les commissions qui tirent une nouvelle fois à la hausse le chiffre d’affaires du groupe. Les commissions de souscription s’élèvent à 10,2 M€ (dont 7,5 M€ de Novapierre Allemagne), les commissions de gestion sur encours à 4,3 M€, soit une progression globale de 52,4% par rapport à 2015 (14,5 M€ vs 9,5 M€). L’activité locative pour compte propre (Paref) est en revanche en retrait par rapport à l’exercice précédent (-0,9%), essentiellement en raison du repli des loyers qui, à périmètre constant, reculent de -4,6% « du fait surtout d’une renégociation en forte baisse à Pantin », écrit Invest Securities dans la brève qu’il consacre à cette annonce. Le taux d’occupation s’érode une nouvelle fois, passant de 81,7 à 81,4%, l’immeuble Gaïa, toujours vide, pesant à hauteur de 11,3% de ce taux d’occupation (92,7% hors Gaïa). Paref annonce par ailleurs l’acquisition d’un immeuble de 2 300 m2 à Paris dans le 11e arrondissement (rue Léon-Frot).
En Bourse, le cours de Paref perdait 0,83% au lendemain de la publication de son communiqué, à 59,50 €, dans un volume étoffé (plus de 2 000 titres échangés).
A propos de Paref(i)
Le groupe Paref se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires. L’investissement commercial et résidentiel : Paref détient divers immeubles commerciaux en région parisienne et en province, ainsi que des immeubles d’habitation à Paris acquis en usufruit temporaire. Et la gestion pour compte de tiers : Paref Gestion, filiale de Paref agréée par l’AMF, gère 6 SCPI et 3 OPPCI. Au 31 décembre 2016, le groupe Paref détient un patrimoine immobilier de 167 M€ et gère 1 328 M€ d’actifs pour compte de tiers.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société
