La société de gestion Perial AM vient d’annoncer l’acquisition, pour le compte de la SCPI PFO, d’un ensemble immobilier à Milan pour un montant de 20,8 M€. L’actif est loué au groupe PSA. Cette nouvelle opération porte à près de 56 M€ le total des investissements réalisés par PFO depuis le début de l’année.
Après Lyon, Milan. La SCPI PFO, qui vient juste de boucler l’acquisition, en indivision avec PFO2, d’un important actif lyonnais, annonce aujourd’hui un nouvel investissement, italien cette fois.
Taux de rendement initial supérieur à 6%
Situé à Milan, « cet actif immobilier, à usage mixte, comprend des espaces de showroom, d’atelier, de garage, de bureaux ainsi qu’un restaurant pour une surface utile totale d’environ 19 000 m² », explique Perial AM, le gestionnaire de la SCPI. Loué au groupe PSA dans le cadre d’un bail d’une durée ferme résiduelle de 14 ans, il permettra à PFO de « bénéficier de flux locatifs sécurisés », à un taux de rendement net initial « supérieur à 6% ». L’opération s’inscrit dans le cadre de la nouvelle stratégie de diversification de PFO -notamment sur des actifs acycliques- en zone euro. A la fin du 1ertrimestre 2018, PFO n’était positionnée qu’à hauteur de 4% hors de France.
56 M€ d’acquisitions depuis le début de l’année
Cette nouvelle opération, de 20,8 M€, s’ajoute aux 35 M€ d’acquisitions déjà réalisées par la SCPI sur le 1ertrimestre, accentuant encore le niveau de surinvestissement de PFO (collecte de 13 M€ au 31 mars). Pour mémoire, la SCPI envisage le versement d’un acompte sur dividende sur le 1ertrimestre 2018 identique à celui versé en 2017 (11,25 € par part). L’assemblée générale annuelle des associés est prévue le 20 juin prochain.
Frédéric Tixier
A propos de Perial(i)
Spécialiste de l’épargne immobilière, le Groupe Perial, présidé par Eric Cosserat, est un groupe indépendant, pure player de l’immobilier depuis 50 ans. Le groupe s’organise autour de 3 métiers : la gestion d’actifs immobiliers avec Perial Asset Management, la gestion locative et le syndic de copropriété avec Perial Property Management, la promotion immobilière avec Perial Développement. Perial Asset Management assure également la distribution de ses produits auprès des CGPI, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels. Le Groupe Perial emploie à ce jour plus de 170 collaborateurs. Au 31 décembre 2017, la capitalisation des fonds gérés par Perial (SCPI, OPCI) s’élève à 3,3 milliards d’euros.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
