La SCPI de bureaux Lafitte Pierre veut collecter près de 50 millions d’euros d’ici la fin de l’année. Les souscriptions débutent le 27 avril.
La SCPI à capital fixe Lafitte Pierre rouvre son capital. L’augmentation de capital débutera le 27 avril 2015 et devrait se terminer le 18 décembre 2015 sauf clôture anticipée et sans préavis en cas de souscription intégrale, avant cette date, et sauf report. Il sera procédé à l’émission de 120 000 parts de 230 euros de nominal au prix de 415 euros par part, soit avec une prime d’émission de 185 euros. Le montant de l’opération est de de 27 600 000 euros, assorti d’une prime d’émission de 185 euros par part, soit un montant total pour la prime d’émission de 22 200 000 euros. Au terme de cette opération, le capital de la SCPI Laffitte Pierre sera porté à 296 037 370 euros.
Si, à la date de clôture prévue, le montant de l’augmentation de capital n’est pas intégralement souscrit, cette dernière sera limitée au montant des souscriptions reçues, sous réserve que celui-ci représente au moins 75 % de l’augmentation de capital. Dans le cas où le pourcentage de 75 % ne serait pas obtenu, l’augmentation de capital sera prorogée. Dans ce dernier cas, les souscripteurs disposeront d’une faculté de remboursement de leurs parts. Inversement, en cas de souscription intégrale avant la date de clôture prévue, la société de gestion se réserve la possibilité de majorer le montant de celle-ci, sans toutefois que l’augmentation de capital puisse au total dépasser de plus de 30 % le montant initialement prévu. Une commission de souscription de 10,171 % TTC, soit 42,21€ TTC par part est prélevée sur le produit de l’augmentation de capital (prime d’émission incluse). Un minimum de souscription de de 25 parts est exigé pour les nouveaux associés.
La SCPI Lafitte Pierre est rangée dans la catégorie des SCPI de bureaux. Ces derniers représentent 82 % de la valeur de son patrimoine immobilier, aux côtés des commerces (15,8 %) et de locaux d’activités (2 %). Les implantations à Paris comptent pour 11,7 % du total, la région parisienne pour 58,8 % et la province pour 29,4 %.
Pour ce qui est du « track record », Lafitte Pierre affiche un taux de rendement interne de 9,01 % sur 5 ans et de 10,34 % sur 10 ans. Quant aux réserves composées des plus-values encaissées mais non distribuées et du report à nouveau, elles représentent 13 mois de distribution pour Lafitte Pierre. Le rendement de la part de la SCPI Lafitte Pierre ressort à 4,87 %.
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