Mercialys, la filiale du groupe casino propriétaire de murs de centres commerciaux, affiche des revenus locatifs de 161 millions d’euros au titre de l’exercice clos fin décembre 2011. La progression de ces revenus qui atteint 7,7 % est soutenue par une forte croissance organique des loyers de 3,2 % et par la commercialisation des nouvelles surfaces louées par Mercialys. Ces performances ont été confortées par un taux de vacance courante au 31 décembre 2011 de 2 %, en amélioration face au 2,1% constaté au 31 décembre 2010.
Ces éléments surprennent peu au vu du retard des loyers du groupe par rapport aux prix du marché. Cependant, les nouvelles boutiques mises en location l’an dernier suscitent une certaine interrogation du fait de la modération apparente des loyers qu’elles ont engendrés. Mercialys indique qu’au total, sur toute l’année 2011, ce sont ainsi 146 nouvelles boutiques qui ont ouvert représentant une valeur locative de 10,3 millions d’euros en année pleine et une surface GLA de 112 900 m² créée, restructurée et/ou rénovée. Ce qui donne un loyer annuel de 96,5 euros du mètre carré…
Christophe Tricaud
