Loyers stabilisés et commissions de gestion en hausse pour Paref

La SIIC PAREF, foncière à la double activité d’investissement immobilier et de gestion pour compte de tiers, annonce un chiffre d’affaires de 5,8 M€ sur le 3ème trimestre 2014, contre 5,7 M€ pour la même période en 2013. Sur les 9 premiers mois de l’exercice 2014, le chiffre d’affaires s’élève à 17,4 M€, en hausse de 3,6% par rapport aux 9 premiers mois de 2013.

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Les loyers (et charges récupérées) s’établissent à 12,6 M€ pour les 9 premiers mois de 2014 contre 12,7 M€ au 30 septembre 2013. Les loyers de l’immeuble de Levallois (5 800 m² de bureaux à proximité du centre commercial So Ouest), acquis en avril 2014 et loué à 95 %, compensent les effets de la vente des immeubles de Rueil en mai 2013 et de La Courneuve en mars 2014.

A périmètre comparable (hors ventes et acquisitions 2014, l’évolution des loyers est également en baisse de 0,1 M€, en raison d’entrées et sorties de locataires (-0,2 M€) et de l’effet conjugué de plusieurs autres variations (indexations, régularisations de charges et renégociations de loyers) représentant au total +0,1 M€.

Le taux d’occupation à fin septembre s’établit à 93,6% contre 91,6% au 30 juin hors Gaïa (84,5% contre 82,6% Gaïa inclus).

Activité de gestion pour compte de tiers

Au 30 septembre 2014, les commissions de gestion sont en croissance à 4,8 M€ contre 4,1 M€ au titre de la même période de 2013.

Les commissions de souscription progressent grâce à la nouvelle SCPI Novapierre Allemagne, lancée en début d’année et dont l’attractivité se confirme. Cette SCPI affiche une capitalisation au 30 septembre de près de 33M€. Ainsi, les commissions de souscription s’élèvent à 2,3 M€ (dont 1,6 M€ de Novapierre Allemagne), contre 1,8 M€ au 30 septembre 2013.

Les commissions de gestion sur encours des SCPI, OPCI et tiers gérés (et commissions diverses) ont représenté 2,5 M€ contre 2,3 M€ au 30 septembre 2013.

Les actifs gérés pour compte de tiers s’élèvent à 716 M€ en progression de 5 % par rapport au 31 décembre 2013. Au total, les actifs détenus ou gérés par le groupe Paref, après élimination des doubles emplois (investissements de Paref dans les véhicules gérés par Paref Gestion), s’élèvent ainsi à 852 M€, contre 816 M€ à fin 2013.

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