Le spécialiste des retail parks bénéficie d’un excellent taux d’occupation. Le résultat net récurrent du groupe s’établit à 19,5 millions d’euros, en hausse de +2,6%
En 2014, les loyers bruts de Patrimoine & Commerce se sont établis à 31,6 millions d’euros, en hausse de +3,5%, principalement générés par l’effet année pleine des projets livrés en 2013 et par l’impact des actifs mis en loyer au cours de l’exercice.
Au cours de la période, le portefeuille n’a connu que des mouvements mineurs de locataires (rotation de moins de 1% des locataires) malgré un environnement économique difficile. Le taux d’occupation financier sur l’ensemble du patrimoine reste très élevé, à plus de 96%.
Le résultat net récurrent du groupe s’établit à 19,5 millions d’euros, en hausse de +2,6% par rapport à l’exercice 2013. Après prise en compte des autres produits et charges opérationnelles, des résultats des sociétés mises en équivalence, de la variation de juste valeur des actifs et des instruments financiers, des impôts différés et des intérêts minoritaires, le résultat net au 31 décembre 2014 s’établit à 9,3 millions d’euros.
Au 31 décembre 2014, la valeur d’expertise (hors droits y compris actifs destinés à être cédés) du patrimoine s’établit à 511 M€, en augmentation de +3,5% par rapport au 31 décembre 2013. Les actifs destinés à être cédés représentent une valorisation de 0,9 M€. Le taux de capitalisation des actifs en exploitation reste stable à 7,4%. L’actif net réévalué hors droits s’élève à 273,9 M€ en hausse de +21,8% par rapport au 31 décembre 2013. Cette forte progression de l’ANR s’explique principalement par l’entrée de Predica au capital de P&C au mois d’août pour 47,4 M€. L’ANR par action au 31 décembre 2014 s’élève à 22,6€. Après prise en compte de la distribution du dividende (7,8 M€), de la variation de juste valeur des immeubles de placement imputable à la hausse des droits d’enregistrement (2,1 M€) et de la variation de juste valeur des instruments financiers de l’exercice 2014 (4,2 M€), l’ANR par action au 31 décembre 2013 serait de 21,7 €, induisant une augmentation de l’ANR par action de +4,2%.
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