A compter du 2 mai prochain, le prix de souscription de la SCPI de Perial dédiée au projet du Grand Paris sera revalorisé de 4,9%. Il passera de 469 € à 492 €. PF Grand Paris envisage d’augmenter sa fourchette de dividende pour 2018.
Quelques semaines après avoir changé de nom, l’ex PF1 devenue PF Grand Paris change de prix…
Nouvelle revalorisation du prix de souscription
A compter du 2 mai prochain, le prix de souscription de la SCPI qui a pour ambition « de devenir la référence du Grand Paris, comme notre SCPI PFO2 l’est devenue sur le Développement Durable », rappelait dernièrement David Seksig, le nouveau Directeur des Fonds Grand Public de Perial Asset Management, sera porté de 469 € à 492 €. Une revalorisation de 4,9% qui fait suite à celle déjà constatée en octobre dernier, lorsque la SCPI s’était rouverte aux souscriptions. Le prix était alors passé de 430,14 € -dernier prix acquéreur de référence- à 469 €, soit une hausse de 9%. En dépit de ces revalorisations successives, le nouveau prix de la part de PF Grand Paris reste encore dans la fourchette basse autorisée (+/- 10% de la valeur de reconstitution), cette valeur de reconstitution étant égale, au 1erjanvier 2017, à 520,28 €.
Objectif Grand Paris
Rappelons que la SCPI est déjà particulièrement bien positionnée sur le Grand Paris, qui était d’ailleurs devenu son axe de développement prioritaire en septembre dernier. Son patrimoine de 623 M€ à fin 2017, constitué au fil des 50 dernières années, est aujourd’hui investi à 20% à Paris et à 58% en région parisienne, soit à près de 80% en Ile-de-France. Rien qu’en 2017, PF Grand Paris a investi plus de 60 M€ dans des immeubles desservis par le super-périphérique urbain du Grand Paris et bien reliés au réseau de transports en commun, tout en se dessaisissant de plusieurs actifs provinciaux. En raison d’une remontée spectaculaire de son taux d’occupation financier, et d’un contexte économique favorable, elle envisage d’augmenter sa fourchette de dividende pour 2018, qui sera comprise entre 20 € et 21 € (contre 20 € en 2017 et 2016).
Frédéric Tixier
A propos de Perial(i)
Spécialiste de l’épargne immobilière, le Groupe Perial, présidé par Eric Cosserat, est un groupe indépendant, pure player de l’immobilier depuis 50 ans. Le groupe s’organise autour de 3 métiers : la gestion d’actifs immobiliers avec Perial Asset Management, la gestion locative et le syndic de copropriété avec Perial Property Management, la promotion immobilière avec Perial Développement. Perial Asset Management assure également la distribution de ses produits auprès des CGPI, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels. Le Groupe Perial emploie à ce jour plus de 170 collaborateurs. Au 31 décembre 2017, la capitalisation des fonds gérés par Perial (SCPI, OPCI) s’élève à 3,3 milliards d’euros.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
