commercialLa troisième augmentation de capital de la SCPI Lafitte Pierre qui s’est ouverte le 31 octobre 2012 et dont la clôture était initialement fixée au 28 juin 2013, est prorogée jusqu’au 31 janvier 2014.

Cette augmentation de capital doit permettre à la SCPI de collecter 50 millions d’euros (dont 22 millions de prime d’émission) soit 11,5 % de sa capitalisation.

La distribution des nouvelles parts est confiée essentiellement aux réseaux de la Barclays Bank PLC et de Conseillers en Investissement Financier. Les souscriptions et versements seront également reçus au siège social de la société de gestion de la SCPI, NAMI AEW Europe. Cette augmentation de capital vise à l’émission de 121 952 parts de 230 euros de nominal au prix de 410 euros par part, soit avec une prime d’émission de 180 euros. Une commission de souscription 41,68 euros TTC par part est prélevée sur le produit de l’augmentation de capital (prime d’émission incluse). Les nouveaux souscripteurs sont astreints à l’acquisition d’un minimum de 25 parts.

à propos de Lafitte Pierre
La SCPI classique diversifiée Laffitte Pierre est une SCPI à capital fixe, à confrontation mensuelle des ordres sur le marché secondaire. Elle a été créée en décembre 2000. Sa capitalisation ressortait en fin d’année 2011 à 393,70 millions d’euros, alors que la valeur vénale de son patrimoine s’élevait à 343,63 millions d’euros. Celui-ci est essentiellement composé de bureaux : 84% situés à Paris (14 %), en région parisienne (55 %) et en province (31 %).Le taux d’occupation financier à la fin mars 2013 s’établit à 92,30%. Ses parts sont aux mains de 6 139 associés. La part des personnes morales est significative : elle atteint 32,8 % % du capital. Le prix acquéreur moyen des parts qui était de 322,54 euros en 2009 est passé à 343, 52 euros en 2010 et à 405,79 euros en 2011, et 407,44 euros à la fin 2012. Au premier trimestre 2013, il est ressorti à 411,72 euros. Il faudra débourser 410 euros dans le cadre de l’augmentation de capital qui a débuté le 31 octobre 2012.
En 2012, le prix moyen des parts est resté stable en 2012 (+ 0,41%). Le taux de distribution sur valeur de marché des parts a été de 5,06 %, l’an dernier. Il est prévu un maintien des revenus distribués en 2013 à hauteur de 20,60 euros par part. Le taux de rendement interne des parts de Laffitte Pierre ressort à 6,68 % sur 5 ans, à 8,50 % sur 7 ans et à 10,07 % sur 10 ans.

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