Eurovalys, l’une des dernières SCPI à s’être lancée sur le marché immobilier allemand, vient d’annoncer son troisième investissement outre-Rhin. Depuis sa création -juillet 2015-, Eurovalys a collecté un peu plus de 30 M€ et investi un peu plus de 37 M€. Elle vient de distribuer, au titre du 1er trimestre 2016, un premier surdividende de 10 €, soit un rendement trimestriel de 1%.
Après Cologne et Francfort, Wolfsburg… La SCPI Eurovalys, ouverte au public depuis juillet 2015, vient de réaliser son 3e investissement. L’immeuble, situé dans la ville qui accueille le siège historique de Volkswagen, en Basse-Saxe, développe une superficie totale de 4 244 m2.
Taux de rendement acte-en-mains de 6,20% – Construit en 2014, l’actif est entièrement loué, dans le cadre de baux de 8 ans, à trois sociétés (Altran, Alten Technology, et Lucas Automobile). Acquis pour 12,2 M€, il génère un taux de rendement acte-en-mains de 6,20%. Comme pour ses deux premiers investissements, Advenis Investment Managers, la société de gestion de la SCPI, s’est appuyée sur les équipes allemandes du groupe (Advenis Real Estate Solutions) qui ont apporté leurs expertises et conseils. Les investissements réalisés sont, selon la stratégie arrêtée par Eurovalys, de première qualité, y compris en termes d’emplacements et de locataires. Cette troisième acquisition, après celle de Cologne (un peu plus de 10 M€ pour la SCPI) et de Francfort (15,3 M€ acte-en-mains), porte le total des investissements réalisés par Eurovalys à un peu plus de 37 M€
Versement d’un premier acompte sur dividendes – La SCPI, qui comptait 340 associés à fin mars 2016, a collecté plus de 30 M€ à fin mai (28,5 M€ à fin mars). Elle vient par ailleurs de procéder au versement d’un acompte sur dividende trimestriel d’un montant de 10 €. Soit, comme le précise Eurovalys dans son dernier bulletin trimestriel, « un rendement de 1% sur les 3 premiers mois de l’année pour une part ayant pleine jouissance depuis le 1er janvier 2016 ».
A propos d’Advenis Investment Managers (i)
Advenis Investment Managers (AIM) est la société de gestion du groupe Advenis. Agréée par l’AMF, AIM a développé un pôle de compétences unique en allocation d’actifs, long only et en gestion performance absolue. AIM jouit aussi d’un savoir-faire reconnu dans le domaine de la gestion collective d’actifs immobiliers notamment dans l’immobilier ancien à réhabiliter.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
