La société de gestion vient d’annoncer l’acquisition de son 1er immeuble sur le sol irlandais, au centre de Dublin. L’investissement est de 45 M€. Il a été réalisé pour le compte de trois de ses SCPI, Epargne Foncière, LF Europimmo et Multimmobilier 2. Ces produits affichent une collecte brute cumulée de près de 118 M€ sur le seul deuxième trimestre 2017.
L’Irlande, comme les pays du nord de la zone euro, fait recette : les SCPI sont en effet de plus en plus nombreuses à diversifier leurs investissements en dehors de la France, ceux-ci ayant représenté pratiquement 40 % de leurs acquisitions au cours du 1er semestre 2017. La Française REIM, qui dispose en outre de véhicules dédiés à la zone euro, fait partie des sociétés de gestion les plus actives en dehors de l’hexagone.
1er investissement en Irlande – Elle vient d’annoncer sa 1ère acquisition en Irlande, un pays qui ne figurait pas jusqu’à présent dans ses zones d’investissement à l’étranger. Il s’agit d’un immeuble de bureaux de 3 475 m2 situé au cœur du quartier d’affaires de Dublin. Le bâtiment, précise la Française REIM, est intégralement pré-loué à la société de communication ViaSat « au prix de 313 €/ m2 ». L’investissement, d’un montant avoisinant les 45 M€, a été réalisé pour le compte de trois SCPI du groupe, Epargne Foncière, LF Europimmo et Multimmobilier 2.
Forte collecte au 2e trimestre – Ces trois produits, en dépit de la volonté affichée du groupe de limiter la collecte sur la plus imposante du lot en termes de capitalisation (Epargne Foncière, plus de 1,9 Md€ au 30 juin), ont connu une nouvelle hausse de leurs souscriptions au cours du second trimestre. Epargne Foncière a collecté 56,3 M€, LF Europimmo 40,6 M€ et Multimmobilier 2,21 M€. Cette dernière a participé à plusieurs acquisitions sur la période, sous forme de co-investissements, pour un total d’environ 16 M€. LF Europimmo, pour sa part, n’a réalisé qu’une seule opération (participation dans un immeuble de bureaux autour de Toulouse, pour un montant d’environ 20 M€). Mais cette SCPI, européenne dès sa création, prévoyait déjà plusieurs acquisitions en Allemagne sur le 3e trimestre. Quant à Epargne Foncière, elle a procédé à 5 acquisitions au cours du 2e trimestre 2017, pour un total de 64 M€, soit en direct, soit via des SCI du groupe. Pour mémoire, ces 3 SCPI affichaient sur 2016 des taux de rendement de respectivement 4,56% (LF Europimmo), 4,70% (Epargne Foncière), et 4,76% (Multimmobilier 2).
A propos de La Française Global REIM(i)
Les activités immobilières de La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real Estate Investment Managers (GREIM). Cette marque regroupe La Française REM, La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International. La Française REM est la première société de gestion de Société Civile de Placement immobilier en France en termes de capitalisation (au 30/06/2016, IEIF). Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein de La Française Real Estate Partners.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
