La division immobilière du groupe, grâce notamment au déploiement de sa plateforme européenne, enregistre une collecte globale record, toutes cibles de clientèle confondues. Ses encours sous gestion avoisinent désormais 16 Md€. Elle va lancer en 2018 une SCPI dédiée au projet du Grand Paris.
Près de 800 M€ collectés en 2017 sur sa gamme de SCPI : soit 150 M€ de plus qu’en 2016. Et une collecte globale, toutes cibles de clientèles confondues, qui avoisine les 2,2 Md€ : La Française Global REIM (Greim), division immobilière de la société de gestion filiale du Crédit Mutuel Nord Europe, signe une nouvelle année record.
Près de 16 Md€ d’encours sous gestion – Comme l’an dernier, les fonds en provenance des clientèles institutionnelles expliquent plus de la moitié de la progression enregistrée (1,2 Md€), même si ceux collectés sur les produits « retails » sont en plus forte croissance : près d’un milliard au total (dont 200 M€ sur les produits en unités de compte, notamment via l’OPCI grand public de La Française), soit 220 M€ de plus que l’an dernier. Au total, La Française affiche près de 16 Md€ d’encours immobiliers sous gestion à fin 2017.
Et 2,8 Md€ de transactions – Le groupe a aussi été particulièrement actif sur le front des acquisitions. Avec les nombreuses opérations réalisées pour le compte de ses SCPI (le groupe vient d’ailleurs d’annoncer encore deux nouveaux investissements, un immeuble de bureaux à Saint-Denis, pour le compte de Sélectinvest 1 et d’Epargne Foncière, et une zone commerciale à Bad Kreuznach, en Allemagne, pour la SCPI LF Europimmo), et de fonds dédiés, c’est au total près de 2,8 Md€ de transactions qui auront été réalisées en 2017, dont 700 M€ sur les marchés européens. L’investissement sur le projet du Grand Paris figure néanmoins dans les priorités stratégiques du groupe.
Produits dédiés au Grand Paris – Outre le lancement d’une foncière dédiée – Foncière du Grand Paris -, qui a déjà levé environ 200 M€ auprès d’investisseurs internationaux, et plusieurs appels à projet remportés sur cette thématique, La Française envisage en effet de lancer l’an prochain une SCPI à destination des investisseurs particuliers. A la différence de la foncière, orientée vers l’acquisition de terrains à développer, ce nouveau véhicule aura vocation à investir dans des immeubles existants au cœur du Grand Paris, dont la valorisation devrait s’accroître au fur et à mesure de l’avancement du projet.
Frédéric Tixier
A propos de La Française Global REIM(i)
Les activités immobilières de La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Real Estate Investment Managers (GREIM). Cette marque regroupe La Française REM, La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International. La Française REM est la première société de gestion de Société Civile de Placement immobilier en France en termes de capitalisation (au 30/06/2016, IEIF). Spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers, elle est présente sur l’ensemble des marchés immobiliers français. Elle développe également une offre de gestion de mandats immobiliers dédiés aux institutionnels sur des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes au sein de La Française Real Estate Partners.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
