Le prix d’achat de la plus grosse SCPI du marché en termes de capitalisation (2,47 Md€ à fin 2016) sera porté à 330 €, contre 325 € actuellement. Immorente, gérée par Sofidy, a distribué l’an dernier un rendement de 4,84%, supérieur à la moyenne des SCPI de commerce (4,77%).
Sa dernière revalorisation remontait à octobre 2015… Depuis lors fixé à 325 €, le prix de souscription d’Immorente, la SCPI de commerce vedette de Sofidy, sera de nouveau rehaussé le 21 avril prochain.
Un peu plus de 1,5% de hausse – Il passera à 330 €, soit une revalorisation d’un peu plus de 1,5%. Le prix de retrait passe en conséquence de 292,50 € à 297 €. Le délai de jouissance des parts d’Immorente reste en revanche inchangé (au 1er jour du 3e mois suivant le mois de souscription). Pour les porteurs de parts actuels, cette revalorisation viendra s’ajouter au rendement affiché par la SCPI l’an dernier (dividende de 15,72 € par part, soit un taux de distribution de 4,84%). A noter que si le montant brut du dividende est identique à celui de 2015, il intègre toutefois une part plus importante de distribution exceptionnelle prélevée sur la réserve de plus-value : 1,32 € (8,4% de la distribution totale), contre 1,2 € (7,6% de la distribution totale) en 2015.
Poursuite des acquisitions – Immorente a poursuivi et même amplifié le rythme de ses acquisitions au dernier trimestre 2016, avec plus de 150 M€ d’investissements, soit à peu près le total des achats réalisés au cours des trois trimestres précédents. La SCPI a investi notamment dans des locaux commerciaux aux Pays-Bas (49,1 M€), des surfaces commerciales en France (43,8 M€) et deux immeubles de bureaux dans la région parisienne (60 M€). Sofidy, le plus souvent très transparente dans sa communication, précise que la « rentabilité nette immédiate des investissements immobiliers directs », réalisés en 2016 pour le compte de la SCPI Immorente, s’élève à « 6,4% ». Au 31 décembre, Immorente affichait un taux de vacance en légère amélioration par rapport à 2015, et un patrimoine estimé à 2,4 Md€. Rappelons également, qu’afin de préserver la rentabilité de ses SCPI, Sofidy en a volontairement limité la collecte en 2016, mais affiche un ambitieux programme d’investissement pour 2017.
A propos de Sofidy(i)
Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerce, et de bureaux. Premier acteur indépendant du monde des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, Sofidy est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. Agréée par l’AMF, Sofidy est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. Sofidy gère pour le compte de plus de 40 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 3,9 milliards d’euros et constitué de plus de 3 900 actifs commerciaux et de bureaux.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
