Fructipierre boucle son augmentation de capital par anticipation

SCPI-FructipierreL’augmentation de capital annuelle de la SCPI Fructipierre, « navire amiral » de la société de gestion NAMI-AEW-Europe, entamée le 11 septembre dernier, a été clôturée par anticipation le 12 janvier, à quelques jours de l’échéance prévue. Le montant de la collecte est de 70 M€. La SCPI annonce un dividende prévisionnel 2015 de 22,7€, contre 24€ en 2014.  

Comme chaque année, Fructipierre fait carton plein. Le « navire amiral » de NAMI-AEW-Europe, l’une des plus grosses capitalisations parmi les SCPI à capital fixe, affiche toujours des ambitions modestes en termes de collecte, mais toujours parfaitement atteintes. Essentiellement distribuée par le réseau des Banques Populaires, Fructipierre, qui fêtait l’an dernier le quarantenaire de ses premières acquisitions – deux immeubles dans le beau 17e parisien, toujours à l’actif de la SCPI –, se caractérise également par une gestion prudente et sans trop d’à-coups.

Rendement en baisse – Une gestion « entre la continuité et la fidélité à des principes essentiels », comme l’explique son dernier bulletin trimestriel, afin de s’adapter aux évolutions « des marchés et des normes techniques », mais qui n’empêche pas la SCPI de subir les contraintes de la conjoncture. En raison d’un contexte jugé difficile, et des taux d’occupation financiers difficiles à maximiser –Fructipierre affiche un taux d’occupation financier de 85,98 % à fin septembre, en baisse par rapport au trimestre précédent (87,32 %) –, la SCPI confirme la baisse du dividende 2015, qui s’établira à 22,7€ contre 24€ en 2014. Sur la base du prix de souscription de l’augmentation de capital qui vient de s’achever (505 €), le taux de distribution s’établirait donc à 4,5 %, contre 4,81 %.

Le capital social de la SCPI est dorénavant fixé à 351 956 290 euros, divisé en 1 637 006 parts de 215 € chacune (prime d’émission de 290 €).

A propos de NAMI-AEW Europe
NAMI-AEW Europe, société de gestion de portefeuille, gère sept SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier), un OPCI grand public (Organisme de placement collectif immobilier) et un GF (Groupement forestier). Elle dispose d’une expertise spécifique dans la création et la gestion de fonds réglementés, principalement destinés aux particuliers. NAMI-AEW Europe est une filiale d’AEW Europe, un des leaders européens en investissement et gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers.